物业有哪些外劳业务项目？

在物业管理领域，外劳业务项目能够为物业企业拓展服务范围、提升服务质量并创造额外的收益，以下是一些常见的物业外劳业务项目：

清洁服务类

1、日常公共区域清洁

物业可以派遣外劳负责小区、写字楼等场所的日常公共区域清洁工作，包括楼道、电梯、大堂、停车场等的清扫、拖地、擦拭，他们会定期清理垃圾，保持环境整洁卫生，为业主和租户营造一个舒适的生活和工作环境。

2、外墙清洗

对于高层建筑，外劳会采用专业的设备和工具进行外墙清洗工作，这不仅能提升建筑物的外观形象，还能延长外墙材料的使用寿命，在清洗过程中，外劳需要严格遵守安全操作规程，确保自身安全和清洗效果。

3、特殊区域清洁

如医院、学校等场所的特殊区域清洁，医院的手术室、病房等区域需要严格的消毒和清洁标准，外劳会经过专业培训后，使用专门的清洁用品和设备进行操作，以防止交叉感染，学校的实验室、体育馆等区域也有不同的清洁需求，外劳会根据具体情况进行针对性的清洁工作。

安保服务类

1、门岗值守

外劳在物业项目的出入口进行门岗值守，负责对进出人员和车辆进行登记、检查，他们会严格执行门禁制度，防止无关人员和车辆进入，保障小区或写字楼的安全，门岗外劳还需要为业主和访客提供必要的咨询和帮助。

2、巡逻安保

安排外劳进行定时的巡逻工作，对物业区域的各个角落进行巡查，他们会检查消防设施是否完好、是否存在安全隐患等情况，在巡逻过程中，如发现异常情况，外劳会及时向上级汇报并采取相应的措施。

3、监控室值班

外劳在监控室负责实时监控物业区域内的各个监控摄像头画面，他们需要时刻保持警惕，及时发现可疑人员和异常事件，并通过对讲机等设备通知巡逻人员前往处理，监控室值班外劳还需要对监控录像进行保存和管理。

绿化养护服务类

1、花草树木修剪

外劳会根据不同植物的生长特点和季节要求，对物业区域内的花草树木进行定期修剪，修剪工作不仅能保持植物的美观形态，还能促进植物的健康生长，对草坪进行定期修剪可以使其更加整齐美观，对树木进行修剪可以去除枯枝、病枝，防止病虫害的传播。

2、浇水施肥

按照植物的需求，外劳会合理安排浇水和施肥工作，他们会根据不同植物的耐旱性和需肥量，确定浇水和施肥的时间、频率和用量，在干旱季节，增加浇水次数，保证植物的水分供应；在植物生长旺盛期，适当施肥，提供充足的养分。

3、病虫害防治

外劳会定期检查花草树木是否受到病虫害的侵害，一旦发现病虫害，他们会及时采取相应的防治措施，如喷洒农药、生物防治等，在防治过程中，会严格遵守农药使用的安全规定，确保对环境和人体的影响最小化。

设施设备维护服务类

1、水电维修

外劳负责物业区域内水电设施的日常维修和保养工作，他们会定期检查水电线路、设备是否正常运行，及时发现并处理漏水、漏电等问题，在接到业主的报修电话后，能够迅速到达现场进行维修，确保业主的正常用水用电。

2、电梯维护

对于配备电梯的物业项目，外劳会协助电梯维保单位进行电梯的日常维护和保养工作，他们会定期检查电梯的运行状况，记录电梯的运行参数，发现异常情况及时通知维保单位，在电梯出现故障时，外劳会协助维保人员进行救援和维修工作，保障乘客的安全。

3、消防设施维护

外劳会对物业区域内的消防设施进行定期检查和维护，确保消防设施的完好有效，他们会检查灭火器是否过期、消防栓是否漏水、消防报警系统是否正常等情况，如发现问题，会及时通知相关部门进行维修和更换，以保障物业区域的消防安全。

物业的外劳业务项目丰富多样，涵盖了清洁、安保、绿化养护和设施设备维护等多个方面，通过提供这些外劳业务，物业企业能够更好地满足业主和租户的需求，提升物业的管理水平和服务质量。