空调漏水物业管修吗？

在日常生活中，不少居民可能会遇到空调漏水的困扰，此时大家往往会想到向物业寻求帮助，那么空调漏水物业到底管修吗？这需要分情况来看。

空调属于公共区域

如果空调是小区公共区域的设备，比如小区大堂、公共走廊等地方安装的空调出现漏水情况，物业是有责任进行维修的，因为公共区域的设施设备属于全体业主共有，物业作为负责小区公共区域管理和维护的一方，对这些公共设施有保养和维修的义务，物业需要安排专业的维修人员对漏水的空调进行检查和维修，以确保公共区域的正常使用和环境安全。

空调属于业主自有

如果是业主家中的空调出现漏水问题，情况就相对复杂一些。

物业并没有直接维修业主自有空调的责任，业主家中的空调属于业主的私有财产，其维修和保养一般由业主自行负责，不过，物业可以在一定程度上提供协助，物业可以提供一些专业维修人员的联系方式，帮助业主联系到可靠的维修服务。

但也存在特殊情况，如果空调漏水是由于房屋本身的质量问题导致的，例如外墙渗水影响到空调安装位置，或者空调排水管道设计不合理等与房屋建筑相关的因素造成的，那么物业就需要承担一定的责任，这种情况下，物业应安排人员对房屋的相关问题进行排查和修复，以解决空调漏水的根源问题。

如果业主与物业签订的物业服务合同中有明确规定，物业需对业主家中的空调提供维修服务，那么物业就应该按照合同约定对漏水的空调进行维修。

空调漏水物业是否管修不能一概而论，要根据空调的所属区域、漏水原因以及物业服务合同的具体条款等来综合判断，当遇到空调漏水问题时，业主可以先与物业进行沟通，明确双方的责任和义务，以便快速、有效地解决问题。