物业预交电费合法吗？

在日常生活中，不少小区的物业会要求业主预交电费，这种情况引发了诸多业主的疑问：物业预交电费合法吗？接下来我们就从法律规定、实际情况等方面来探讨这个问题。

从法律层面来看，我国相关法律法规并没有明确赋予物业要求业主预交电费的权力，电费的收取主体一般是供电企业，根据《电力供应与使用条例》，供电企业应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录，向用户计收电费，也就是说，电费的收取有着明确的主体和规范流程，通常是由供电企业与用户直接建立供用电合同关系。

物业在其中的角色，正常情况下是起到协助管理的作用，如果物业代收电费，应当是基于供电企业的委托，即便如此，代收也应该遵循相关规定，不能擅自增加额外的条件，比如强制要求业主预交电费，物业与业主之间是基于物业服务合同建立的关系，其主要职责是提供诸如小区安保、卫生清洁、设施维护等服务，而不是直接干预电费的收取方式。

然而在实际操作中，有些物业会以各种理由要求业主预交电费，部分老旧小区的供电设施管理较为复杂，供电企业可能将电费代收工作交给物业，物业为了避免出现业主拖欠电费导致小区整体供电受影响的情况，就会采取预交电费的方式，还有一些物业可能存在资金周转方面的问题，想通过预收电费来缓解自身的资金压力。

对于物业强制要求业主预交电费的行为，业主是有权利维护自己合法权益的，如果遇到这种情况，业主可以首先与物业进行沟通，了解其要求预交电费的原因，并要求物业出示相关的授权文件或合理依据，如果物业无法提供合理说明，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构进行投诉。

一般情况下物业要求业主预交电费是不合法的，业主应当清楚自己的权利和义务，遇到不合理的收费要求要敢于维护自己的权益，物业也应该明确自身的职责范围，按照法律法规和合同约定来开展工作，共同营造一个和谐、有序的小区环境。