物业交钥匙验房需要什么？

在物业交钥匙验房这个重要环节，涉及到诸多方面的准备和查验内容，以下为您详细介绍需要的相关事项。

资料文件

证件材料：业主需要携带本人身份证、购房合同、入住通知书等相关证件，这是证明业主身份和具备验房资格的重要依据，物业工作人员也会仔细核对这些证件信息，确保交钥匙验房的流程准确无误。

费用票据：业主在验房时需要缴纳一些必要的费用，如物业费、维修基金等，所以要准备好相应的缴费票据，以证明费用已经按时缴纳，物业也会提供正规的收费明细和发票，保障双方的权益。

资料文件：物业会向业主提供一系列的房屋资料，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些文件详细说明了房屋的质量保障和使用注意事项，业主应仔细阅读并妥善保存。

工具物品

量具：准备好卷尺、靠尺等量具，用卷尺可以测量房屋的实际面积，检查是否与合同约定的面积相符；靠尺则可以检测墙面、地面是否平整垂直，确保房屋的建筑质量。

电笔：电笔是检测电路是否通电的重要工具，在验房时，要对各个房间的插座进行测试，查看是否存在漏电、短路等问题，保障用电安全。

小锤子：用小锤子轻敲墙面、地面，通过声音判断是否存在空鼓现象，如果有空鼓，可能会影响后期的装修和使用，需要及时要求物业整改。

验收要点

房屋结构：仔细检查房屋的结构是否有裂缝、倾斜等问题，尤其是承重墙，如果发现结构方面的问题，应及时向物业反馈，并要求专业人员进行检测和评估。

门窗密封性：关闭门窗，检查门窗是否能够完全闭合，密封胶条是否完好，可以用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后如果纸张很难抽出，说明门窗密封性良好。

水电线路：除了用电笔检测插座外，还要检查水龙头的出水情况，查看水管是否有渗漏现象，了解配电箱的开关是否能够正常控制电路，以及水表、电表的读数是否准确。

物业交钥匙验房是一个严谨的过程，需要业主和物业双方共同配合，确保房屋的质量和各项设施符合要求，为业主顺利入住提供保障。