公寓住宅都没有物业吗？

在房地产市场中，公寓住宅是一种常见的居住形式，很多人会有疑问：公寓住宅没有物业吗？并非所有公寓住宅都没有物业，而且大部分公寓住宅是配备有物业管理服务的。

从公寓住宅的性质来看，无论是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，为了保障其正常的运营和居住者的生活品质，通常都会引入专业的物业管理公司，对于商业公寓而言，物业管理尤为重要，这类公寓往往位于城市的核心区域，周边商业活动频繁，居住人群流动性较大，专业的物业可以对公共区域进行日常的清洁和维护，保证楼道、电梯、停车场等地方干净整洁、秩序井然，物业还会负责公寓的安保工作，通过设置门禁系统、安排保安巡逻等方式，保障居住者的人身和财产安全，商业公寓的水电、消防等设施设备较为复杂，物业会安排专业的人员进行定期检查和维护，确保其正常运行，避免出现安全隐患。

住宅性质的公寓同样需要物业管理服务，物业会为居民营造一个舒适、安全的居住环境，对小区内的绿化进行养护，打造美观宜人的景观；对公共设施如健身器材、儿童游乐设施等进行保养和更新，满足居民的休闲娱乐需求，在日常管理方面，物业会处理居民的报修、投诉等问题，协调解决邻里纠纷，促进社区的和谐稳定。

也存在一些特殊情况，可能有极少数老旧的公寓住宅，由于各种原因，如业主委员会与物业之间的矛盾、费用缴纳困难等，导致物业管理服务中断，但这只是个别现象，并不能代表整个公寓住宅市场的情况。

大多数公寓住宅是有物业的，并且物业在公寓的运营和管理中扮演着不可或缺的角色，为居住者提供了全方位的保障和服务。