物业为什么不能赶走业主？

在日常生活中，我们常常会看到物业与业主之间存在各种各样的矛盾和纠纷，有时业主的一些行为可能会让物业感到头疼，甚至会引发双方的激烈冲突，但即便如此，物业却并没有权力赶走业主，这背后有着多方面的原因。

从法律层面来看，业主对其购买的房屋拥有合法的产权，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主的房屋所有权受到法律的严格保护，房屋产权包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，这意味着业主在合法合规的前提下，有权利自由地使用和居住自己的房屋，物业只是受业主委托，按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的服务企业，物业与业主之间是一种服务与被服务的合同关系，而不是管理与被管理的隶属关系，物业并没有权力剥夺业主对房屋的居住权，也就不能随意赶走业主。

从合同关系角度分析，物业服务合同是物业与业主之间权利和义务的依据，合同中明确规定了物业的服务内容和范围，以及业主应承担的缴费等义务，如果业主违反了合同约定，比如拖欠物业费等，物业可以通过合法途径来解决，如与业主协商沟通、发送催缴通知、通过仲裁或向人民法院提起诉讼等方式来维护自身权益，但不能直接采取赶走业主这种极端且违法的手段，同样，如果物业没有按照合同约定提供相应的服务，业主也有权利通过合法途径要求物业改进或承担违约责任，这种合同关系是建立在平等、自愿、公平的基础之上的，双方都应该在合同框架内行事。

从社会稳定和公平正义的角度考虑，物业随意赶走业主会引发一系列严重的社会问题，业主购买房屋往往花费了大量的资金和心血，这可能是他们一生的积蓄，如果物业可以随意赶走业主，会让业主的财产安全和居住权益得不到保障，引发社会的不安和恐慌，这种行为也违背了公平正义的原则，破坏了正常的社会秩序，维护社会的稳定和公平正义是整个社会的共同责任，物业作为社会的一个组成部分，也应该遵守这一基本准则。

从实际操作层面来说，物业也不具备赶走业主的能力，赶走业主涉及到强制搬离等行为，这需要具备相应的执法权力，而物业只是一个服务性企业，并没有执法权，如果物业擅自采取行动，不仅会侵犯业主的合法权益，还可能会引发更大的冲突和纠纷，甚至可能会面临法律的制裁。

物业不能赶走业主是由法律规定、合同关系、社会稳定以及实际操作等多方面因素共同决定的，在物业与业主的关系中，双方都应该遵守法律法规和合同约定，通过合理、合法的途径来解决彼此之间的矛盾和问题，共同营造一个和谐、稳定的居住环境。