现在物业需要付租金吗？

在探讨物业是否需要付租金这个问题时，需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的类型和其使用的场地性质，对于一些住宅小区的物业办公用房，通常是开发商按照相关规定配置给物业管理公司使用的，根据《物业管理条例》等相关法规，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房，这部分用房是为了满足物业日常管理工作的需求，如客服接待、办公会议、存放工具等，物业管理公司无需向开发商或业主支付租金，因为这是作为保障物业管理服务正常开展的一项配套设施，其成本实际上已经包含在整个项目的开发建设成本之中。

如果物业管理公司使用的场地并非是规定配置的物业管理用房，而是额外租赁的商业用房用于开展一些增值服务，比如开设便民超市、快递代收点等，那么这种情况下，物业是需要支付租金的，这就类似于普通的商业租赁行为，物业作为承租方，要与出租方（可能是业主或其他产权人）签订租赁合同，并按照合同约定支付相应的租金。

在一些商业综合体项目中，物业管理公司可能会有一部分经营区域，例如管理商场内的公共区域广告位、停车场等，如果这些经营活动所使用的场地并非无偿提供，物业也需要根据与产权方的约定支付租金或者按照一定比例分享收益。

现在物业是否需要付租金不能一概而论，如果是使用规定配置的物业管理用房用于常规管理工作，一般不需要支付租金；但如果是使用额外租赁的场地开展经营活动等情况，就需要支付相应的租金。