物业同意就算不上违建了吗?
在日常生活中,很多人会有这样的疑问:如果物业同意了,相关的建设或者改造是不是就不算违建了呢?物业同意并不能改变建筑是否属于违建的本质。
我们要明确什么是违建,违建,即违法建筑,是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物,这一认定是有明确的法律法规依据的,其核心判定在于是否经过合法的审批程序,而不是物业是否同意。
物业在小区管理中主要起到维护小区秩序、保障公共设施正常运行等作用,物业的职责范围并不包括对建筑合法性的审批,虽然物业在一定程度上可以对小区内的建设行为进行监管和规范,但它并没有权力赋予某项建设以合法地位,有些业主可能想在自家院子里搭建一个阳光房,在得到物业同意后就进行了施工,从法律层面来看,如果这个阳光房没有获得相关部门的规划许可,那么它依然属于违建。
物业的同意可能是基于多种原因,比如业主与物业的沟通协调、物业对相关法规的不了解等,但这并不能成为逃避法律责任的借口,一旦相关部门进行检查,发现存在未经审批的建筑,无论物业是否同意,都可能会要求业主进行整改或拆除。
违建不仅会影响小区的整体美观和规划,还可能存在安全隐患,一些违建可能会改变房屋的结构,影响房屋的稳定性;或者遮挡消防通道,在发生火灾等紧急情况时阻碍救援,为了自身和其他业主的安全与利益,业主在进行任何建设或改造时,都应该严格按照法律法规的要求,先向相关部门申请审批,获得合法许可后再进行施工。
物业同意并不能使原本违法的建筑变得合法,我们每个人都应该遵守法律法规,树立正确的建设观念,共同营造一个安全、有序、合法的居住环境。
上一篇:物业会允许业主给门换色吗? 下一篇:兴华街物业现在收费吗?
评论列表
-
风轻花落早 发布于 2025-04-17 04:33:04
物业同意并不等同于合法性,违建的判定还需依据城市规划、土地使用及建筑法规,即使得到物业管理方认可的建设行为也可能因违反相关法律法规而成为违法搭建(简称‘违章’)。“物不同意才是避免构成真正意义上违规建设(即法律上不被允许)的关键。”
-
阵风子 发布于 2025-04-17 08:30:06
物业同意并不等同于合法性,违建的判定需依据城市规划、土地使用及建筑法规,即使得到物业管理方认可或默许施工建造的行为仍可能因违反相关法律法规而成为违法建设(简称‘违章’)。“物不同意并非决定是否为违规搭建(即:非经批准擅自建设的建筑物)的关键因素。"
-
离梦殇 发布于 2025-04-17 16:17:16
物业同意≠合法违建,还需符合城市规划和建筑法规哦!🚫 切记不要擅自违规搭建!
-
unol 发布于 2025-04-17 17:24:38
物业点头,违建的帽子就自动卸下?这可真让规则感到为难呢!
-
青衫骨 发布于 2025-04-18 15:17:05
物业同意并不等同于合法性,违建的判定还需依据相关法律法规,因此即使得到物业管理方认可也不可视为无风险建设。
-
一曲冷凌霜 发布于 2025-04-18 18:39:00
物业点头,违建的帽子就能轻松摘下?这简直是给规则一个温柔的拥抱后便自行其是!别忘了守法可是铁面无私的哦。
-
青春的邂逅 发布于 2025-04-19 02:23:00
物业同意并不等同于合法合规,违建的判定需依据相关法律法规及城市规划要求,仅凭物业公司许可不能免除法律责任和潜在风险,同不同意不是衡量是否为违章建筑 的标准答案
-
歹毒 发布于 2025-04-21 17:34:26
物业同意并不等同于合法性,违建的判定需依据相关法律法规及规划审批,仅凭物管许可而忽视法律红线仍属违法行为范畴内的不当操作行为!
-
冰海恋雨 发布于 2025-04-22 14:48:35
物业同意不等于合法,违建与否应依据法律法规判定,别让‘口头承诺’成为逃避法律责任的借口。
-
和海看日出 发布于 2025-05-30 01:56:03
物业同意并不等同于合法性,违建的判定还需依据相关法律法规,虽然有了物管的许可可能减少了一些违规风险和责任归属问题上的争议点;但若与城市规划、土地使用等法律规定相悖仍属违法建筑范畴内,城乡规法明确规定:任何建筑物都需符合国家相关规定并取得相应手续方能建设!有证不等于合规,切勿因小失大而触犯法律红线哦~
-
流年染 发布于 2025-07-02 14:29:15
物业同意并不等同于合法性,违建的判定依据是是否符合城市规划、土地使用和建筑安全等法律法规,即使得到物业公司许可或默许进行建设活动也需确保其合规性和安全性;否则仍可能面临法律风险及后续问题如被拆除罚款甚至影响个人信用记录等问题发生时请及时咨询专业律师以维护自身权益避免不必要的损失与麻烦!
-
歹毒 发布于 2025-07-06 06:15:14
物业同意≠合法违建,虽然能减少法律风险但需确保符合城市规划和建筑规范。🚧 保持谨慎、依法建设才是硬道理!
-
流水花落去 发布于 2025-07-07 20:01:05
物业的点头,并不意味着违建就披上了合法的外衣,它更像是规则边缘的一缕温柔阳光——虽能照亮一隅却无法改变建筑本身跨越了界限的事实。 这句话以拟人的方式表达了即使得到物业管理方的同意也不能让违法建设变得合法化这一观点;同时用温柔的阳关来比喻这种看似合理实则越界的状况提醒人们要谨慎行事、尊重法律边界的重要性!