成都新房不住物业会有优惠吗？

在成都，对于新房业主来说，如果新房处于不住人的状态，是否能享受到物业优惠是很多人关心的问题。

从物业管理的角度来看，物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，包括但不限于小区的安保、保洁、绿化维护、设施设备的保养等，即使业主暂时不住在新房里，这些服务依然在正常开展，并且需要投入相应的人力、物力和财力来维持。

在实际情况中，部分物业公司可能会根据自身的规定和政策，对于长期空置未入住的房屋给予一定的优惠，这通常需要业主向物业公司提出书面申请，并提供相关的证明材料，比如水电气表读数等能证明房屋未实际居住的证据，经过物业公司审核通过后，可能会按照一定的比例减免物业费，常见的减免比例在70% - 90%之间，但具体的减免幅度因物业公司而异。

不过，也有一些物业公司坚持全额收取物业费，他们认为物业服务的成本并不会因为个别房屋的空置而减少，而且小区整体环境和设施的维护是为了保障全体业主的利益，所以不给予空置房屋优惠。

相关的法律法规在这方面并没有作出统一的强制性规定，一些地方可能会出台指导意见，但在成都并没有明确的法律条文要求物业公司必须对未入住房屋给予物业优惠。

成都新房不住是否能享受物业优惠，没有一个绝对的答案，业主可以主动与所居住小区的物业公司进行沟通，了解其具体的政策和规定，以争取可能的优惠。