交了物业费，为何还要公摊费用？

在日常生活中，不少业主都有这样的疑问：自己每月按时缴纳了物业费，为何还要承担公摊费用呢？这一问题常常引发业主与物业之间的矛盾和不解，下面就来详细解释一下其中的缘由。

我们要明确物业费和公摊费用的定义，物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，它主要涵盖了物业管理人员的工资、小区公共区域的日常保洁、绿化养护、设备设施的常规检查等方面的支出。

而公摊费用，是指物业管理区域内，由全体业主或部分业主共同使用的水、电、气等费用，常见的公摊费用包括公共照明用电、电梯运行用电、二次供水水泵用电、小区景观用水等，这些费用是因全体业主的共同使用而产生的，且无法精确地分摊到每一户业主身上，所以需要进行公摊。

从费用的性质来看，物业费和公摊费用有着本质的区别，物业费是用于维持物业管理服务正常运转的费用，它侧重于服务的提供和管理，而公摊费用是实际发生的公共资源消耗费用，是一种成本性支出，小区的电梯需要24小时运行，这必然会产生大量的电费，这笔费用显然不能由物业公司来承担，也无法由某一户业主单独承担，因此只能由全体使用电梯的业主按照一定的方式进行分摊。

的角度来说，物业费虽然包含了对公共设施设备的维护和管理，但并不包括公共设施设备运行所消耗的能源成本，物业公司负责确保电梯正常运行、公共照明正常点亮等，但这些设备运行所需要的水、电等资源是需要付费购买的，这部分费用就属于公摊费用的范畴。

从公平性的角度考虑，公摊费用的存在也是合理的，每个业主在小区内的居住和使用情况不同，如果不进行公摊，那么那些使用公共资源较多的业主和使用较少的业主承担相同的费用，显然是不公平的，通过公摊费用的方式，可以根据业主所拥有的物业面积等因素，按照一定的比例来分摊公共资源消耗的费用，使得每个业主都能按照自己的使用情况来承担相应的成本。

在实际操作中，物业公司通常会定期公布公摊费用的明细，包括费用的具体构成、计算方式以及每户业主应分摊的金额等，业主可以通过查看这些明细，了解公摊费用的具体情况，如果业主对分摊的金额或计算方式有疑问，可以向物业公司提出咨询，物业公司有义务进行解释和说明。

交了物业费还要公摊费用是合理且必要的，公摊费用是对公共资源消耗成本的合理分摊，与物业费的用途不同，两者共同保障了小区的正常运转和业主的生活质量，业主应该正确理解这两种费用的区别，与物业公司保持良好的沟通，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。