房子不住也要交完物业费吗？

在日常生活中，很多业主都会遇到这样的情况：由于工作调动、长期外出等原因，自己购买的房子长时间处于空置状态，那么在这种房子不住的情况下，是否也要交完物业费呢？这是众多业主心中的一个疑问。

从法律层面来看，业主不能以房子未居住为由拒绝缴纳物业费，根据相关法律法规，物业服务合同是业主与物业服务企业之间签订的，物业服务企业按照合同约定为整个小区提供包括公共区域的清洁、安保、设施设备维护等服务，这些服务的提供并不会因为个别房屋空置而停止或减少，也就是说，即便房子不住，物业依然在为小区整体的环境和设施等进行维护和管理，业主享受了这些公共服务，就有义务按照合同约定缴纳物业费。

从物业服务的性质来讲，物业费不仅仅是针对业主个人居住的房屋进行服务所收取的费用，例如小区的安保工作，保安人员24小时巡逻保障整个小区的安全，不管某套房子是否有人居住，都在保安的保护范围内；小区的绿化养护，园艺工人定期修剪花草树木、浇水施肥，营造优美的小区环境，这也不会因为个别房屋空置而不进行；还有公共区域的卫生清洁，保洁人员每天打扫楼道、清理垃圾等，同样是为了整个小区的整洁，并非只针对有人居住的房屋。

不过，有些地方也考虑到房屋空置的情况，会有一些政策规定，部分地区允许业主在房屋空置一定期限后，向物业申请物业费打折优惠，业主可以和物业进行协商，提交相关的空置证明材料，经过物业审核后，可能会按照一定的比例缴纳物业费，比如按照正常物业费的70% - 90%缴纳。

一般情况下，房子不住也是需要缴纳物业费的，但业主可以了解当地的相关政策，尝试与物业进行沟通协商，看是否能争取到一定的优惠，在遇到物业费缴纳问题时，业主和物业都应该依据合同和相关法律法规，通过友好协商的方式来解决，共同营造一个和谐的小区环境。