物业害怕被哪些单位管理？

在日常生活中，物业扮演着小区管理和服务的重要角色，物业并非“无法无天”，有多个单位能够对其进行管理和监督，这也使得物业对这些单位有所忌惮。

房地产行政主管部门是对物业进行管理的重要单位，在我国，各地的住房和城乡建设局等部门承担着房地产市场的监管职责，其中就包括对物业服务企业的管理，这些部门有权对物业企业的资质进行审核和管理，如果物业企业不具备相应的资质却开展服务，或者在运营过程中违反资质管理的相关规定，房地产行政主管部门可以对其进行处罚，甚至吊销资质证书，一旦失去资质，物业企业将无法继续合法经营，这对于物业企业来说是致命的打击，房地产行政主管部门还会对物业的服务质量进行监督和检查，他们会检查物业是否按照合同约定提供了相应的服务，包括小区的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等方面，如果发现物业存在服务不到位的情况，会责令其限期整改，若整改不力，也会给予相应的处罚。

城市管理部门也会对物业进行管理，城市管理涉及到城市的方方面面，小区也不例外，物业有责任维护小区的公共秩序和环境卫生，确保小区内不出现乱搭乱建、占道经营、环境污染等问题，如果物业未能履行好这些职责，导致小区出现上述情况，城市管理部门有权对物业进行处罚，小区内出现违规搭建的建筑物，城市管理部门会要求物业督促业主拆除，如果物业不配合或者不作为，城市管理部门可以对物业进行罚款等处罚，城市管理部门还会对小区的垃圾分类、噪声污染等问题进行监管，物业需要按照相关规定进行管理和执行。

市场监督管理部门也是物业需要敬畏的单位之一，市场监督管理部门主要负责对市场经营行为进行监管，物业企业作为市场主体，其收费行为是监管的重点之一，物业在收取物业费、停车费等费用时，必须按照规定进行明码标价，不得擅自提高收费标准或者变相收费，市场监督管理部门会对物业的收费情况进行检查，如果发现物业存在价格欺诈、乱收费等违法行为，会依法进行处罚，市场监督管理部门还会对物业所提供的商品和服务质量进行监管，比如小区内的电梯、消防设备等设施的采购和维护，如果存在质量问题，市场监督管理部门也会追究物业的责任。

业主委员会也在一定程度上对物业形成制约，业主委员会是由业主选举产生，代表业主利益的组织，物业与业主委员会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，业主委员会有权对物业的服务质量进行监督和评价，如果物业未能履行合同约定的服务内容，业主委员会可以要求物业进行整改，若物业拒不整改，业主委员会可以通过合法程序解聘该物业企业，并重新选聘新的物业服务企业。

物业害怕房地产行政主管部门、城市管理部门、市场监督管理部门以及业主委员会等单位的管理，这些单位从不同的方面对物业进行监督和约束，促使物业企业规范经营，提高服务质量，以更好地满足业主的需求。