飘窗漏水物业会维修吗？

在日常生活中，不少业主会遇到飘窗漏水的困扰，这不仅影响室内美观，还可能导致墙体发霉、家具损坏等问题，飘窗漏水物业会维修吗？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确房屋的保修期，新建房屋在交付后的一定时间内是处于保修期的，根据相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，如果飘窗漏水问题发生在保修期内，那么通常情况下应该由开发商负责维修，而不是物业，因为开发商对房屋的质量负有首要责任，在保修期内出现的质量问题，他们需要承担维修义务，物业在这个过程中主要起到协调沟通的作用，比如协助业主联系开发商，跟进维修进度等。

如果房屋已经过了保修期，情况就会有所不同，这时候就要看飘窗是否属于公共部位，如果飘窗属于建筑物的公共外墙部分，那么物业是有责任进行维修的，因为公共部位的维修、养护和管理是物业服务的重要内容之一，物业需要使用专项维修资金来对公共部位的漏水问题进行修复，专项维修资金是业主们共同缴纳的，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

但如果飘窗是业主的专有部分，也就是属于业主个人使用的空间，那么物业通常没有义务免费维修，不过，物业可以应业主的要求，为其提供有偿维修服务，业主可以与物业协商维修费用和维修时间等事宜，物业凭借其专业的维修团队和资源，能够为业主提供相对专业的维修服务。

还要考虑漏水的原因，如果飘窗漏水是由于楼上业主的不当行为导致的，比如装修时破坏了防水层等，那么责任应该由楼上业主承担，物业需要协助受损业主与楼上业主进行沟通协商，促使楼上业主进行整改和维修，如果双方无法协商解决，受损业主可以通过法律途径来维护自己的权益。

飘窗漏水物业是否维修不能一概而论，需要根据房屋的保修期、飘窗是否属于公共部位以及漏水的原因等因素来综合判断，业主在遇到飘窗漏水问题时，应该及时与物业沟通，了解自己的权益和维修责任的归属，以便妥善解决问题，保障自己的居住环境安全和舒适。