什么是物业差的房子？

在房地产市场中，房子的品质不仅取决于其建筑质量、户型设计等硬件条件，物业管理水平也是衡量房子优劣的重要因素，什么是物业差的房子呢？下面我们从几个方面来探讨。

从小区安全管理来看，物业差的房子所在小区安全隐患重重，门禁形同虚设，外来人员可以随意进出小区，无论是送外卖的、推销的，甚至不明身份的人员都能自由穿梭在小区内，这给小区居民的人身和财产安全带来极大的威胁，小区的监控设备也存在很多问题，要么是部分摄像头损坏无法正常使用，要么是监控画面模糊不清，一旦小区内发生盗窃、破坏等事件，很难通过监控设备获取有效的线索，保安人员的工作态度也十分消极，巡逻不按时、不认真，对小区内的异常情况不能及时发现和处理。

环境卫生方面，物业差的房子周边环境往往脏乱差，小区的公共区域垃圾不能及时清理，垃圾桶经常处于爆满状态，垃圾溢出到周围地面，散发着难闻的气味，滋生蚊虫，小区的道路、楼道等地方也很少进行清扫，灰尘堆积，杂物随意堆放，绿化区域缺乏养护，花草树木无人修剪，杂草丛生，有的甚至出现大片绿植死亡的情况，严重影响了小区的整体美观度。

设施维护与维修也是体现物业好坏的重要方面，对于物业差的房子来说，小区内的公共设施常常损坏却得不到及时修复，电梯故障频繁，维修不及时，居民可能会被困在电梯里，给居民的日常出行带来极大的不便，甚至危及生命安全，小区的路灯、健身器材等设施也存在很多损坏的情况，路灯不亮使得居民在夜间出行存在安全隐患，健身器材损坏则无法正常使用，失去了其应有的功能，房屋内部的一些小问题，如水管漏水、电路故障等，向物业报修后，也往往得不到及时有效的处理，居民需要自行花费时间和金钱去解决。

服务态度与响应速度同样是判断物业好坏的关键，物业差的房子对应的物业工作人员服务态度恶劣，对待居民的咨询和投诉不耐烦，甚至与居民发生争吵，当居民遇到问题向物业反映时，物业往往拖延时间，不及时处理，或者只是敷衍了事，没有真正解决居民的实际问题，对于居民合理的需求，物业也不能积极响应和满足，导致居民的生活质量受到严重影响。

物业差的房子在安全管理、环境卫生、设施维护以及服务态度等方面都存在诸多问题，这些问题不仅影响了居民的日常生活，还会降低房子的价值，在购房时，一定要充分了解小区的物业管理情况，避免购买到物业差的房子。