自己房子可以不要物业吗？

在很多人的观念里，拥有了自己的房子，就希望对房屋及周边环境的管理有更多自主选择权，其中就包括是否需要物业这一问题，自己房子到底可不可以不要物业呢？答案是可以的。

从法律层面来看，根据《民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理，这意味着，业主有自主决定是否聘请物业服务企业的权利。

在实际操作中，如果小区业主一致决定不再需要现有的物业公司提供服务，是可以通过合法程序解聘物业的，需要召开业主大会，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，就可以解聘当前的物业服务企业。

如果小区不再聘请物业，业主可以选择自行管理，自行管理的方式有很多种，例如成立业主自治委员会，由业主们轮流值班来负责小区的日常安保、卫生清洁等工作；或者将不同的服务项目分别外包给专业的公司，比如请专门的保洁公司定期打扫公共区域，聘请保安公司负责小区的安全保卫等。

不过，自己房子不要物业也存在一些挑战和问题，物业服务是一个综合性的工作，涵盖了小区的方方面面，包括设施设备的维护保养、绿化养护、环境卫生、安全保障等，如果缺乏专业的物业管理，可能会导致小区设施设备得不到及时维修和更新，环境卫生状况变差，安全防范出现漏洞等问题，进而影响小区的整体环境和房屋价值。

自己房子是可以不要物业的，但在做出决定之前，业主需要充分考虑自身的管理能力、成本以及可能面临的问题，权衡利弊后再做决策。