不住房物业费用真的可以减免吗？

在日常生活中，许多业主会面临这样的情况：由于工作调动、长期外出等原因，自己购买的房子处于空置状态，长时间无人居住，这时，业主们就会产生一个疑问：不住房物业费用可以减免吗？

从法律层面来看，目前并没有统一的明确规定说不住房就一定可以减免物业费，不同地区对于空置房物业费的政策存在差异，有些地方出台了相关政策，支持一定比例的物业费减免，部分城市规定，业主办理入住手续后长期（一般指连续6个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

也有不少地区并没有这样的减免政策，根据《物业服务合同》的性质，物业服务主要是针对整个小区的公共区域提供服务，如绿化养护、公共设施设备的维护、小区的安保等，即使业主的房屋空置，这些服务也不会因为个别房屋无人居住而停止，物业服务企业依然要按照合同约定提供相应的服务，从这个角度讲，业主不能以房屋未居住为由拒绝缴纳物业费。

对于业主而言，如果认为自己的房屋长期空置，希望减免物业费，可以先查看当地是否有相关政策支持，若有，按照政策规定的流程办理即可，若当地没有相关政策，业主可以尝试与物业服务企业进行协商，有些物业服务企业为了提高业主满意度，在了解业主的实际情况后，可能会酌情给予一定的优惠或减免，在协商时，业主应提供房屋空置的相关证明，如水电使用记录等，以证明房屋确实无人居住。

不住房物业费用是否可以减免不能一概而论，要根据当地政策和与物业服务企业的协商结果来确定，业主在遇到此类问题时，应通过合理合法的途径来维护自己的权益，同时也要理解物业服务企业的工作，共同营造一个和谐的小区环境。