物业组织搭建车库合法吗？

在小区生活中，常常会遇到物业组织搭建车库的情况，这也引发了众多业主对于其合法性的疑问，物业组织搭建车库到底合法吗？下面我们就来详细分析一下。

从法律层面来看，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，小区的土地和公共区域属于全体业主共有，物业作为小区的服务管理方，并没有自主决定在小区内搭建车库的权力，物业的职责主要是按照物业服务合同的约定，对小区进行日常的维护、管理和服务，如果要进行搭建车库这样的重大建设行为，必须经过业主大会的同意。

业主大会是小区的最高决策机构，代表着全体业主的意愿，只有经过业主大会的讨论和表决，超过规定比例的业主同意后，物业才可以在一定的规范和程序下进行车库的搭建，这是为了保障全体业主的合法权益，防止物业擅自进行建设行为，损害业主的利益。

即使获得了业主大会的同意，物业组织搭建车库还需要遵循一系列的规划和建设审批程序，在我国，任何建设项目都需要符合城市规划和建设的相关要求，物业需要向当地的规划部门、建设部门等相关机构提交申请，经过审批获得建设工程规划许可证等相关证件后，才可以合法地进行车库的建设，如果没有经过这些审批程序，即使有业主大会的同意，搭建的车库也可能被认定为违法建筑。

在搭建车库的过程中，还需要考虑对小区环境、其他业主权益等方面的影响，车库的建设不能影响小区的消防通道、绿化等公共设施，不能对相邻业主的采光、通风等权益造成损害，如果因为车库的建设引发了这些问题，即使车库已经建成，也可能面临整改甚至拆除的风险。

物业组织搭建车库并不一定合法，它需要经过业主大会的同意，并严格遵循相关的规划和建设审批程序，同时要充分考虑对小区环境和其他业主权益的影响，业主在面对物业组织搭建车库的情况时，要积极了解相关的程序和规定，维护自己的合法权益，如果发现物业存在违规搭建的行为，业主可以通过合法途径，如向相关部门投诉、通过业主大会进行维权等方式来解决问题。