黑物业进场，究竟会带来什么后果？

在房地产市场蓬勃发展的当下，物业管理服务对于居民的生活质量起着至关重要的作用。“黑物业”的存在却如一颗毒瘤，严重影响着社区的和谐与稳定，黑物业进场到底会带来什么后果呢？

黑物业进场后，小区的环境卫生往往会急剧恶化，正规的物业公司会有一套完善的保洁管理制度，定期对小区的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、小区道路等，但黑物业为了降低成本，可能会大幅减少保洁人员的数量，或者让保洁人员缩短工作时间、降低工作标准，这就导致小区内垃圾堆积如山，垃圾桶周围污水横流，楼道里灰尘弥漫，电梯间污渍斑斑，长期生活在这样的环境中，不仅会影响居民的居住体验，还可能滋生各种细菌和病毒，威胁居民的身体健康。

小区的安全保障也会受到极大的威胁，安全是居民选择居住环境时最为关注的因素之一，正规物业会配备专业的安保人员，实行24小时巡逻制度，安装完善的监控设备，确保小区居民的人身和财产安全，而黑物业可能会随意降低安保人员的招聘标准，招聘一些没有经过专业培训、责任心不强的人员担任安保工作，这些安保人员可能会在工作时间打瞌睡、玩手机，对小区的进出人员和车辆不进行严格的登记和管理，导致小区经常发生盗窃、抢劫等治安事件，黑物业还可能忽视小区消防设施的维护和检查，一旦发生火灾等紧急情况，消防设施无法正常使用，后果将不堪设想。

黑物业进场后，小区的公共设施设备往往得不到及时的维护和保养，小区的电梯、路灯、给排水系统等公共设施设备是居民日常生活中不可或缺的组成部分，正规物业会定期对这些设施设备进行巡检和维护，及时发现并解决问题，确保其正常运行，但黑物业为了节省开支，可能会对公共设施设备的维护敷衍了事，甚至根本不进行维护，这就导致电梯经常出现故障，给居民的出行带来极大的不便；路灯损坏后长时间不维修，小区夜晚一片漆黑，增加了居民摔倒受伤的风险；给排水系统堵塞，污水外溢，影响居民的正常生活。

黑物业在收费方面也存在诸多问题，他们可能会擅自提高物业费标准，或者巧立名目收取各种不合理的费用，在收费后，往往不能提供相应的服务，当居民对收费提出质疑时，黑物业可能会采取威胁、恐吓等手段强迫居民缴费，这种不合理的收费行为不仅加重了居民的经济负担，还会引发居民与物业之间的矛盾和冲突，破坏小区的和谐氛围。

黑物业的存在还会影响小区的整体形象和房产价值，一个管理混乱、环境恶劣的小区，很难吸引到新的购房者，即使是已经入住的居民，也可能因为对小区的管理不满意而选择出售房产，这就导致小区的房产价值不断下降，给居民带来经济损失。

黑物业进场会给小区带来一系列严重的后果，包括环境卫生恶化、安全保障缺失、公共设施设备损坏、收费不合理以及房产价值下降等，居民在选择物业时，一定要谨慎选择，同时相关部门也应该加强对物业管理市场的监管，严厉打击黑物业的违法行为，保障居民的合法权益。