多收物业费究竟属于什么侵权？

在物业管理服务中，物业费的收取本应遵循合理、公平、透明的原则，现实里却存在物业多收物业费的情况，这无疑侵害了业主的合法权益，多收物业费到底属于什么侵权呢？

多收物业费可能构成违约侵权，业主与物业之间通常会签订物业服务合同，在合同中会明确约定物业费的收费标准、收费方式以及服务内容等条款，物业按照合同约定为业主提供相应的服务，业主则按照约定支付物业费，当物业违反合同约定，擅自提高收费标准或者重复收费等多收物业费时，这就违背了合同中关于费用收取的条款，构成了对合同的违约，业主支付物业费是基于物业能够提供符合合同要求的服务，而物业多收费却没有提供与之对应的服务，使得业主的权益受到损害，这种违约行为是对业主合同权利的侵犯。

多收物业费也可能涉及到不当得利侵权，不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的行为，物业多收的那部分费用，并没有合理的依据，业主缴纳物业费是为了获得等价的物业服务，而多收的费用对于物业来说是额外获取的利益，且这种利益的获取使得业主遭受了经济损失，物业没有正当理由占有这部分多收的费用，符合不当得利的构成要件，业主有权要求物业返还这部分不当得利，以弥补自己的损失。

从消费者权益保护的角度来看，多收物业费还可能构成对业主作为消费者权益的侵权，业主在接受物业服务的过程中，是消费者的身份，根据《消费者权益保护法》，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利，以及公平交易的权利，物业多收物业费，没有向业主充分说明多收费用的合理原因，侵犯了业主的知情权；多收费用破坏了业主与物业之间公平交易的基础，使得业主支付了超出合理范围的费用，无法获得与所支付费用相匹配的服务，这显然是对业主公平交易权的侵害。

多收物业费可能同时涉及违约侵权、不当得利侵权以及对消费者权益的侵权，业主在遇到物业多收物业费的情况时，应当积极维护自己的合法权益，可以通过与物业协商、向相关部门投诉或者通过法律途径来解决问题，以确保自身的财产安全和合法权益不受侵害。