物业收取佣金违法吗？

在物业管理的日常运营中，物业收取佣金是否违法是一个备受关注的问题，这需要结合具体情况来进行分析判断。

从合法合理的角度来看，在某些特定情形下，物业收取佣金是具有合法性的，当物业作为第三方中介，为业主提供一些额外的服务并促成交易时，收取一定的佣金是合理的，物业帮助业主出租闲置房屋，在整个租赁过程中，物业投入了人力去宣传房屋信息、带租客看房、协助双方签订租赁合同等一系列工作，这种情况下，物业就像一个房屋租赁中介，它的劳动付出是有价值的，按照事先与业主约定好的比例收取佣金，是符合市场交易规则的，并不违法，再比如，在一些小区内，物业组织团购活动，为业主争取到更优惠的商品价格，同时从商家那里获得一定比例的佣金，只要这种团购活动是在业主自愿参与的基础上，且物业没有强迫业主购买商品，那么物业获取的佣金可以看作是其为促成交易而应得的报酬。

也存在物业收取佣金违法的情况，如果物业未经业主同意，擅自以业主的名义开展商业活动并收取佣金，这就侵犯了业主的权益，是违法的行为，物业在未告知业主的情况下，将小区的公共区域广告位出租给商家，并私自收取佣金，小区的公共区域属于全体业主共有，物业只是代为管理，没有权利私自利用这些公共资源谋取私利，如果物业在提供服务过程中，利用自身的管理地位，强迫业主接受某些服务并从中收取佣金，也是不合法的，物业规定业主必须通过他们指定的装修公司进行房屋装修，否则就以各种理由刁难业主，同时物业从指定的装修公司获取佣金，这种行为就违反了《消费者权益保护法》中关于消费者自主选择权的规定。

物业收取佣金是否违法不能一概而论，关键在于物业收取佣金的行为是否经过了业主的同意、是否符合相关法律法规以及是否遵循了公平、公正、自愿的市场交易原则，业主在遇到物业收取佣金的情况时，要仔细了解其行为的合理性和合法性，若发现物业存在违法违规收取佣金的行为，应及时通过合法途径维护自己的权益，物业企业也应该严格遵守法律法规，规范自身的经营行为，这样才能营造一个和谐、有序的物业管理环境。