现在物业是怎么关电费的呢？

在如今的物业管理中，物业关停业主电费的情况时有发生，但操作方式会因不同的供电系统和管理模式而有所差异。

传统电表模式

在一些老旧小区，可能还在使用传统的机械电表或普通的电子电表，这种情况下，物业通常通过物理方式来关停电费，一般小区会有专门的电表箱，每个业主对应一个独立的开关，物业工作人员会携带相应的工具，前往电表箱所在位置，找到欠费业主对应的开关，然后将其断开，这样一来，业主家中的供电就会被切断，从而实现“关电费”的操作，不过这种方式比较直接，而且需要物业人员到现场操作，相对来说比较耗费人力。

预付费电表模式

现在很多新建小区都采用了预付费电表，这种电表与业主预先充值的费用相关联，业主需要先在物业或相关缴费平台进行电费充值，电表会记录剩余电量，当业主账户内的电费余额不足时，电表会自动发出提醒，如果业主在规定时间内没有及时充值，电表会按照设定好的程序自动断电，物业在这个过程中主要起到监督和提醒的作用，他们可以通过后台系统查看业主的电费余额情况，当发现有业主余额过低时，会通过短信、电话或者在小区公告栏发布通知等方式提醒业主及时缴费，一旦电表自动断电，业主需要到物业处或者通过线上平台进行缴费充值，充值成功后，电表会自动恢复供电。

智能电表联网模式

随着科技的发展，智能电表联网系统逐渐普及，在这种模式下，物业可以通过与供电部门联网的管理系统对业主的电费情况进行实时监控，当业主欠费达到一定程度时，物业可以在管理系统中发送指令，远程控制业主电表的开关，实现电费的关停，这种方式更加便捷高效，物业人员无需到现场操作，只需在办公室通过电脑或手机就可以完成相关操作，智能电表联网系统还能提供详细的用电数据和分析，方便物业对小区的用电情况进行管理和优化。

需要注意的是，根据相关法律法规，物业不能随意关停业主的电费，只有在业主长期欠费且经过多次催缴仍未缴费的情况下，才可以按照规定的程序进行操作，而且在关电费之前，物业必须履行告知义务，确保业主知晓欠费情况和可能面临的停电后果。