不是业主，物业就不管吗？

在日常生活中，我们常常会听到这样的疑问：不是业主，物业就不管吗？要解答这个问题，我们需要先明确物业管理的范畴和职责，以及非业主在小区中的地位和相关权益。

物业管理，本质上是受业主委托，对物业进行维护、管理和提供相关服务的活动，物业的主要职责包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序等，从合同关系上来说，物业与业主签订服务合同，为业主提供服务，这是基于双方的契约约定。

这并不意味着非业主就完全不在物业的管理和服务范围内，在一个小区里，除了业主之外，还存在着大量的非业主人员，比如租户、访客等，对于租户而言，他们虽然不是房屋的所有权人，但在租赁期间拥有房屋的使用权，并且通常会与业主在租赁合同中约定物业管理费的承担等相关事宜，在这种情况下，租户实际上也间接享受着物业提供的服务，比如小区的安保、卫生清洁、设施维护等，物业有责任为租户营造一个安全、整洁、舒适的居住环境，保障他们正常的生活秩序。

对于访客来说，物业同样有着相应的管理和服务义务，物业需要通过合理的门禁管理、访客登记等措施，保障小区的安全，防止无关人员随意进出，当访客在小区内遇到问题，比如迷路、找不到具体地址等，物业工作人员也应该提供必要的帮助和指引。

物业对于非业主的管理和服务也是有一定界限的，物业不会超出其职责范围去承担额外的责任，如果非业主人员在小区内故意破坏公共设施、违反小区管理规定，物业有权对其进行制止和处理，但不会为非业主人员的个人违法行为承担责任。

在一些涉及到业主专属权益的问题上，物业主要还是与业主进行沟通和处理，比如房屋的产权纠纷、业主内部的事务协商等，这些通常需要业主直接参与和解决。

不是业主，物业并非就不管，物业在其职责范围内，会为包括非业主在内的所有在小区内活动的人员提供必要的管理和服务，以维护小区的正常运转和公共利益，但同时，物业的管理和服务也遵循一定的规则和界限，以确保其工作的有序开展和公平公正，无论是业主还是非业主，都应该正确认识物业的职责和自身的权益，共同营造一个和谐、美好的居住环境。