新建房物业费究竟什么时候开始收？

在房地产市场中，新建房物业费的收取时间是众多业主关心的问题，新建房物业费的收取时间主要有以下几种情况。

如果开发商按照合同约定，按时完成了房屋的建设和交付工作，并且向业主发出了正式的交房通知，当业主在规定的时间内办理了交房手续后，从交房的次月起，业主通常就需要开始缴纳物业费，这是因为在交房之后，物业就开始为业主提供相应的服务，比如小区的安保巡逻、公共区域的卫生清洁、绿化养护等，业主享受了物业提供的服务，自然就需要支付相应的费用。

如果业主在收到交房通知后，由于自身原因未能按时办理交房手续，物业费也可能会从开发商规定的交房截止日期开始计算，因为从开发商的角度来看，他们已经完成了房屋交付的准备工作，物业也已经开始为小区整体提供服务，即使个别业主没有实际入住，也不能免除其缴纳物业费的责任。

如果房屋存在质量问题，导致业主无法正常办理交房手续，这种情况下，物业费的收取时间则需要根据具体情况来确定，通常在房屋质量问题得到解决，业主顺利办理交房手续之后，才开始计算物业费，因为在房屋质量问题未解决之前，业主并没有真正享受到完整的物业服务。

新建房物业费的收取时间并没有一个固定统一的标准，它会受到交房情况、房屋质量等多种因素的影响，业主在遇到物业费收取相关问题时，应该仔细查阅购房合同中的相关条款，同时可以与开发商和物业公司进行充分沟通，以明确自己的权益和义务。