物业多种经营会抽成吗？

在当今的物业管理行业中，物业多种经营已经成为了一个备受关注的话题，所谓物业多种经营，就是物业服务企业除了提供基础的物业服务之外，开展的其他经营活动，比如小区内的广告投放、场地租赁、便民服务等，物业多种经营会抽成吗？这需要从不同的角度来分析。

从物业企业自身的运营模式来看，部分物业多种经营是存在抽成情况的，以小区内的广告业务为例，当物业与广告公司合作，允许其在小区的电梯、公告栏等位置投放广告时，物业企业通常会与广告公司协商分成比例，这是因为物业企业为广告投放提供了场地资源，并且承担了一定的管理和维护责任，所以会从广告收益中抽取一定的比例作为回报，再比如，物业将小区的闲置场地出租给商家举办活动，同样也会在租金收入中按一定比例进行抽成，这种抽成模式有助于物业企业增加额外的收入，以补充物业服务成本，提升服务质量。

并非所有的物业多种经营都有抽成，有些物业开展的便民服务，如代收快递、家政服务推荐等，其目的主要是为了方便业主，提升业主的满意度，而不是以盈利为主要目的，在这种情况下，物业可能只是收取少量的服务费来覆盖运营成本，而不会进行抽成，如果物业与第三方合作开展的经营项目是为了回馈业主，如举办业主专属的优惠购物活动，物业可能也不会从合作商家的销售利润中抽成。

物业多种经营是否抽成还受到相关规定和合同约定的影响，在一些地区，政府出台了相关政策来规范物业多种经营行为，对抽成比例和方式进行了明确的限制，物业服务合同中也会对多种经营的收益分配进行约定，如果合同中明确规定物业多种经营的收益归全体业主所有，那么物业企业就不能随意抽成，而是需要将收益用于小区的公共建设或补充专项维修资金等。

物业多种经营是否抽成不能一概而论，它受到物业运营模式、经营项目性质、地区政策以及合同约定等多种因素的影响，对于业主来说，了解物业多种经营的抽成情况，有助于监督物业企业的经营行为，保障自身的合法权益；而对于物业企业来说，合理规划多种经营抽成模式，能够在增加收入的同时，赢得业主的信任和支持，实现企业与业主的共赢。