万科物业究竟属于什么单位管？

万科物业，全称万科物业发展股份有限公司，它是一家市场化的企业，在管理归属上有不同层面的情况。

从行政管理方面来看，万科物业要接受当地住房和城乡建设部门的管理与监督，住房和城乡建设部门主要负责对物业管理活动进行行业指导和规范，会依据相关的物业管理法规和政策，对万科物业在物业服务质量、物业收费标准、市场准入等方面进行监管，会对万科物业的资质审核、服务标准执行情况等进行检查，以保障业主的合法权益和维护物业管理市场的正常秩序。

万科物业在运营过程中还需接受市场监督管理部门的管理，市场监督管理部门着重对其经营行为进行监管，包括价格公示是否合规、有无不正当竞争行为、广告宣传是否真实等，如果万科物业在物业费调整等收费方面存在不透明或不合理的情况，市场监督管理部门有权进行调查和处理。

在社区层面，万科物业也需要配合街道办事处、社区居委会等基层组织的工作，街道办事处和社区居委会会协调物业与业主之间的关系，组织开展社区活动，推动社区的综合治理和文明建设等，万科物业要按照相关要求，参与社区的各项事务，共同营造良好的社区环境。

而从企业自身的组织架构来说，万科物业是万科旗下独立运营的子公司，在万科集团的整体战略框架下开展业务，接受万科集团的战略指导和管理，以实现企业的发展目标和提升品牌影响力。