滨江物业究竟靠什么赚钱？

在当今房地产市场中，物业管理行业也逐渐成为了一个备受关注的领域，滨江物业作为行业内具有一定知名度的企业，其盈利模式一直是大家比较好奇的话题，滨江物业究竟靠什么赚钱呢？下面就为大家详细剖析。

基础物业管理服务收入

这是滨江物业最主要的收入来源之一，基础物业管理服务涵盖了多个方面，包括小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，对于住宅小区而言，滨江物业会按照房屋面积向业主收取物业管理费，在一些高端滨江小区，由于其提供的服务标准较高，物业管理费相对也会偏高，优质的安保服务能为业主提供安全的居住环境，24小时的巡逻、门禁系统的严格管理等都需要投入人力和物力；专业的保洁团队每日对小区公共区域进行清扫，保持环境整洁卫生；精心的绿化养护让小区四季都能呈现出美丽的景观，这些服务的提供都需要成本，而物业管理费则是维持这些服务正常运转并实现盈利的重要资金来源。

对于商业物业，滨江物业同样提供全面的管理服务，商业中心的物业管理要求更高，不仅要保证公共区域的整洁和安全，还要维护商业设施的正常运行，如电梯、空调等，商业物业的物业管理费通常根据商户的经营面积和经营类型来确定，由于商业物业的运营对管理的专业性和及时性要求更高，所以其收费标准往往也高于住宅物业。

增值服务收入

除了基础的物业管理服务，滨江物业还通过提供一系列增值服务来增加收入。

社区电商服务：滨江物业利用自身与业主联系紧密的优势，开展社区电商业务，他们与优质的供应商合作，为业主提供生鲜、日用品等商品的配送服务，业主可以通过滨江物业的线上平台下单，物业会将商品配送到业主家中，这种服务既方便了业主的生活，又为物业带来了一定的利润，物业可以从商品的销售差价中获取收益，同时还能通过与供应商的合作获得一定的合作费用。

房屋中介服务：在小区内，有很多业主有房屋买卖或租赁的需求，滨江物业凭借对小区房屋情况的了解和与业主的良好关系，开展房屋中介服务，他们为业主提供房源信息、协助看房、促成交易等服务，并收取一定的中介费用，这不仅为业主提供了便利，也为物业开辟了新的收入渠道。

停车管理服务：随着私家车数量的不断增加，小区停车问题日益突出，滨江物业通过对小区停车场进行合理规划和管理，收取停车费用，他们不仅提供地面停车位，还建设地下停车场，提高停车位的利用率，为了满足业主的不同需求，还提供月卡、年卡等多种收费方式，停车管理服务不仅能缓解小区停车压力，还能为物业带来可观的收入。

多种经营收入

滨江物业还通过多种经营活动来增加收入。

广告投放收入：在小区的公共区域，如电梯间、宣传栏等地方，滨江物业会与广告商合作，投放广告，这些广告位具有较高的曝光率，能够吸引广告商的关注，物业可以根据广告位的位置和大小收取不同的广告费用，通过合理利用小区的公共资源，物业在不影响业主正常生活的前提下，实现了额外的收入。

场地租赁收入：小区内的一些闲置场地，如广场、活动室等，滨江物业会将其租赁给相关机构或个人使用，将广场租赁给举办活动的商家，将活动室租赁给业主组织的兴趣小组等，场地租赁收入不仅充分利用了小区的资源，还为物业增加了经济收益。

滨江物业通过基础物业管理服务收入、增值服务收入和多种经营收入等多种途径实现盈利，这些多元化的盈利模式使得滨江物业在激烈的市场竞争中能够保持稳定的发展，并为业主提供更加优质的服务。