家被偷了物业不管，还需要交物业费吗？

在日常生活中，业主与物业之间的关系一直是大家关注的焦点话题，一个常见且棘手的问题就是当业主家中遭遇盗窃，而物业却未能履行相应管理职责时，业主是否还需要继续缴纳物业费，这一问题引发了广泛的讨论和争议。

从法律层面来看，物业费的缴纳与物业服务合同紧密相关，业主与物业公司签订的物业服务合同，明确了双方的权利和义务，物业公司的主要义务包括对小区进行安全管理、维护公共设施、清洁卫生等服务；而业主的主要义务则是按照合同约定缴纳物业费，当业主家中被盗，需要判断物业是否违反了合同中的安全保障义务，如果物业没有按照合同约定提供必要的安全防范措施，比如小区门禁形同虚设，外来人员可以随意进出；监控设备损坏未及时维修，无法提供有效的监控资料等，那么物业就存在违约行为。

在这种情况下，业主不能简单地以家中被盗物业不管为由拒绝缴纳物业费，因为根据法律规定，即使物业存在违约行为，业主也不能直接拒交物业费，正确的做法是，业主可以通过合法途径要求物业承担违约责任，赔偿因被盗造成的损失，业主仍然需要按照合同约定缴纳物业费，如果业主直接拒交物业费，可能会面临物业公司的催缴甚至起诉，届时业主可能需要承担逾期缴纳物业费的滞纳金等额外费用。

这并不意味着业主在遇到此类情况时只能忍气吞声，业主可以收集相关证据，如小区门禁情况的照片、监控设备损坏的证明、报警记录等，与物业公司进行协商，要求其承担相应的责任，如果协商不成，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业公司沟通解决，若问题仍然得不到解决，业主还可以向当地的房地产管理部门投诉，或者通过法律诉讼的方式维护自己的合法权益。

如果经过调查发现，物业已经按照合同约定履行了安全保障义务，如保安按时巡逻、门禁系统正常运行等，那么业主就不能以家中被盗为由拒绝缴纳物业费，毕竟，盗窃是一种违法犯罪行为，物业虽然有安全管理的职责，但并不能完全杜绝此类事件的发生。

家被偷了物业不管，业主不能直接拒交物业费，在遇到这种情况时，业主应该通过合法、合理的途径来解决问题，既要维护自己的合法权益，也要遵守合同约定，避免给自己带来不必要的法律风险，物业公司也应该不断提高服务质量，切实履行好自己的职责，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。