接房时究竟什么时候开始收物业费？

在接房过程中，关于什么时候开始收取物业费是众多业主十分关心的问题。

物业费的收取起始时间通常依据购房合同以及相关法律法规来确定。

如果业主按照开发商的交房通知，在规定时间内完成了房屋的交付手续，那么从实际交付的次月起开始计算物业费，开发商通知业主在 5 月 10 日接房，业主也顺利在该日完成了接房流程，各项手续都办理妥当，那么通常从 6 月 1 日起就需要开始缴纳物业费了。

要是因为开发商的原因导致房屋未能按时交付，比如房屋存在质量问题需要整改等，在整改完成交付之前，这期间的物业费不应由业主承担，因为责任在于开发商未能按时提供符合交付标准的房屋，所以在此期间业主无需缴纳物业费，直至房屋整改好正式交付给业主为止。

如果业主自身原因没有在规定时间内办理接房手续，即使业主没有实际入住该房屋，也可能会从开发商通知接房的次月起开始计算物业费，这是因为物业已经按照合同约定为小区提供了相应的服务，如小区的安保、卫生清洁、绿化养护等工作并不会因为个别业主未接房而停止，所以业主仍需承担相应的物业费。

接房时物业费的收取时间并非一概而论，要综合多方面因素来确定，业主在接房时应仔细查阅购房合同中关于物业费的相关条款，若遇到疑问，也可以及时与开发商或物业公司进行沟通，以明确自己的权利和义务，避免不必要的纠纷。