小区赶走物业合法吗？

在小区的管理和运营中，物业扮演着至关重要的角色，有时候小区业主与物业之间会产生各种矛盾和问题，当矛盾积累到一定程度，部分小区业主就会萌生出赶走物业的想法，小区赶走物业合法吗？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主作为小区物业的所有权人，对小区的管理具有一定的权利，业主可以通过业主大会来共同决定小区物业管理的相关事宜，如果业主大会经过合法的程序，通过了解聘现有物业的决议，并且按照合同约定或者法律规定通知了物业企业，那么从程序上来说，小区赶走物业是合法的。

具体而言，业主大会的召开和决议需要遵循一定的规则，应当有一定比例的业主参与业主大会，需要专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，对于解聘物业服务企业的事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，只有满足了这些法定的程序和条件，业主大会作出的解聘物业的决议才具有法律效力。

在实际操作中，小区赶走物业还需要考虑与物业企业签订的物业服务合同，如果合同中明确约定了双方解除合同的条件和方式，那么业主大会的决议应当符合合同的约定，合同中规定在物业企业未能达到一定的服务标准且经过整改仍未改善的情况下，业主有权解除合同，业主需要收集相关证据，证明物业企业存在违约行为，以确保解除合同的合法性。

即使业主大会合法通过了解聘物业的决议，在物业交接过程中也需要遵循相关的规定，物业企业应当在约定的时间内，向业主委员会或者新的物业服务企业移交物业管理用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等，还需要做好账目清算等工作，确保小区的物业管理能够平稳过渡。

如果小区没有按照法定程序召开业主大会，或者业主大会的决议不符合法律规定和合同约定，那么赶走物业的行为可能会被认定为不合法，物业企业有权通过法律途径维护自己的权益，要求业主承担相应的违约责任。

小区赶走物业在符合法定程序、合同约定的情况下是合法的，业主在行使自己权利的过程中，应当严格按照法律规定和合同约定来进行操作，以确保自身行为的合法性和正当性，在与物业企业产生矛盾时，也应当通过友好协商、合理沟通等方式来解决问题，避免不必要的法律纠纷，共同营造一个和谐、舒适的小区环境。