商场物业究竟靠什么赚钱？

在城市的商业版图中，商场是热闹繁华的聚集地，作为商场的“大管家”，商场物业是靠什么来赚钱的呢？下面就来一探究竟。

一、基础物业管理费

这是商场物业最主要、最稳定的收入来源，商场内的每一家商户，根据其租赁的面积大小、所在楼层、经营类型等因素，按照一定的标准向物业缴纳物业管理费，这笔费用涵盖了商场日常运营中诸多方面的开支，比如公共区域的保洁服务，要保证商场的地面干净整洁、卫生间无异味；安保服务，确保商场内人员和财物的安全，防止盗窃、突发事件等；设备设施的维护保养，像电梯的定期检修、空调系统的正常运行等，物业通过收取物业管理费，维持商场的基本运营和管理，保障商场的正常秩序和良好环境。

二、场地租赁收入

商场物业拥有众多的公共区域和闲置场地，这些都可以成为其盈利的资源，商场的中庭常常会举办各种促销活动、展览展示等，物业可以将这些场地出租给相关的企业或商家，收取场地租赁费用，还有商场的外墙、电梯间、走廊等位置，也可以出租用于广告投放，为物业带来额外的收入，随着电商的发展，一些线上商家也会选择在商场内举办线下体验活动，这也为商场物业的场地租赁提供了更多的机会。

三、增值服务收费

为了满足商场内商户和消费者的多样化需求，商场物业会提供一系列的增值服务，并收取相应的费用，为商户提供货物搬运、临时仓储等服务；为消费者提供停车服务、行李寄存服务等，一些高端商场还会提供诸如会员服务、个性化的活动策划等增值服务，通过收取会员费、活动参与费等方式增加收入，这些增值服务不仅为商场物业带来了额外的收益，也提升了商场的整体服务水平和竞争力。

四、能源管理收益

商场的能源消耗是一笔不小的开支，包括电力、水、天然气等，商场物业可以通过有效的能源管理措施，降低能源消耗成本，物业可以与能源供应商进行谈判，争取更优惠的能源价格；通过安装节能设备、优化能源使用方案等方式，减少能源浪费，节省下来的能源成本，一部分可以作为物业的收益，物业还可以将能源管理的经验和技术输出给其他商场或企业，收取技术服务费用。

五、与商家的合作分成

商场物业与一些大型商家或品牌可能会达成合作分成的协议，当商家的销售额达到一定的目标时，物业可以按照一定的比例从商家的销售额中提取分成，这种合作方式可以激励物业更好地为商家提供服务，提升商场的整体经营业绩，同时也为物业带来了更多的盈利机会。

商场物业的赚钱途径是多种多样的，通过提供优质的基础物业管理服务、合理利用场地资源、开展增值服务、进行有效的能源管理以及与商家的合作等方式，商场物业在保障商场正常运营的同时，实现了自身的盈利和发展。