物业里做什么最挣钱？

在物业行业里，不同的业务板块有着不同的盈利潜力，很难直接判定做什么最挣钱，因为这会受到多种因素的影响，下面为你分析几个常见且较有盈利机会的业务方向。

物业管理服务

这是物业行业的基础业务，通过为业主提供全面的物业管理服务，如安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，收取物业管理费，大型住宅小区、商业综合体等的物业管理项目通常能带来较为稳定的收入。

以大型住宅小区为例，如果一个小区有 2000 户居民，平均每户每月物业管理费为 300 元，那么每月仅物业管理费收入就可达 60 万元，不过，要获取这部分收益，需要投入大量的人力、物力和财力，同时要保障服务质量以减少业主投诉，维持较高的缴费率。

增值服务

社区电商与配送服务：随着互联网的发展，物业可以依托社区的优势，开展社区电商业务，与供应商合作，为业主提供生鲜、日用品等配送服务，从中赚取差价和服务费用。

房屋中介服务：利用对小区房源的了解和业主资源，开展房屋买卖、租赁中介服务，收取一定比例的中介费，这在房价较高的地区，一单业务的中介费可能相当可观。

家政服务：为业主提供专业的家政服务，如家庭清洁、家电维修等，通过整合家政服务人员资源，收取服务佣金。

广告与场地租赁

广告业务：在小区内的电梯、公告栏、道闸等位置投放广告，与广告公司合作，获取广告收入，小区的人流量和位置决定了广告的价值，繁华地段的小区广告收益会更高。

场地租赁：将小区内的闲置场地，如地下停车场、公共活动场地等出租给商家举办活动或用作仓库等，收取场地租金。

工程维修与改造

具备专业的工程维修团队，承接小区内外的设施设备维修、改造工程，对于一些老旧小区的改造项目，利润空间可能较大，不过，这需要有专业的技术人员和相关资质，以确保工程质量和安全。

物业行业里各个业务都有盈利的机会，但要实现高收益，需要根据自身的资源和能力，找准定位，提供优质的服务，不断拓展业务渠道，要关注市场动态和政策变化，及时调整经营策略。