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物业能赚租户电费吗?

2025-05-25 12:48 阅读数 693 #租户电费

在当今的租赁市场中,租户们常常会对物业在电费收取方面存在诸多疑问,其中一个备受关注的问题就是:物业能赚租户电费吗?

从正常的运营逻辑来讲,物业本身并不应该通过赚取租户的电费来获取额外利润,按照相关规定,电费的定价是由电力供应部门依据国家政策来确定的,物业在其中更多的是扮演一个代收代缴的角色,即按照电力公司的收费标准向租户收取电费,然后统一交给电力供应部门。

物业能赚租户电费吗?

在实际情况中,却存在一些物业可能会有赚取租户电费的现象,部分老旧小区或者商业综合体,由于电力设施产权归属问题,租户无法直接向供电部门缴费,只能通过物业代收,有些不良物业就会在电费单价上做文章,将电费单价提高,高于供电部门的定价标准,比如供电部门规定居民用电每度是 0.5 元,但物业向租户收取每度 0.6 元甚至更高的费用,中间的差价就成为了物业额外的收入。

还有一些物业会以线路损耗、公共区域用电分摊等理由,向租户多收取电费,虽然合理的分摊是可以理解的,但有些物业可能会借此过度收费,将一些不合理的费用也分摊到租户头上。

不过,这种赚取租户电费的行为是不合法也不合理的,国家有相关法律法规来保障租户的权益,租户若发现物业存在多收电费的情况,可以向当地的物价部门或者电力监管机构进行投诉,随着电力体制改革的推进,越来越多的租户可以直接与供电部门建立联系,避免通过物业代收电费,从而减少此类问题的发生。

正常情况下物业不应赚租户电费,但现实中确实存在部分物业违规赚取电费差价的现象,租户需要增强自身的权益保护意识,遇到问题及时维护自己的合法权益。

评论列表
  •   秋雨迟  发布于 2025-05-25 14:01:04
    关于物业能否赚取租户电费的问题,这主要取决于物业管理合同的具体条款和当地法律法规,一般情况下,物权法及物业服务收费管理办法规定,物业公司不得以盈利为目的收取额外费用或私自加价水电费等公共事业服务项目支出应由业主共同分摊并纳入管理成本中明确指出不能直接从租金外增收电费的做法是不合法的行为因此总结来说:在合法合规的框架下签订明确的租赁与服役务协议是关键所在避免双方因误解而产生纠纷确保各自权益得到保障
  •   流浪拾荒者  发布于 2025-05-25 18:06:48
    物业作为管理方,其职责是维护公共区域和设施的运营与安全,关于电费问题,物业管理条例明确规定:物业服务企业不得擅自扩大收费范围、提高收费用途或标准等行为来增加租户负担;同时也不得向业主违规收取水电费或其他不合理费用的差额部分以谋取利益,电力法、价格违法行为行政处罚规制定,也禁止了类似做法及转供电环节的价格欺诈和不执行政府定价的行为——物业公司不能赚出租客电费的”。
  •   半生轻狂客  发布于 2025-05-25 20:56:45
    物业无权直接从租户的电费中获利,这是违反租赁合同和法律法规的行为,应通过透明、公正的方式管理公共区域用电费用并由专业机构代收分摊电费以保障双方权益与合法性