物业交费用什么发票入账？

在物业缴费的财务处理过程中，明确用什么发票入账是一个关键问题，一般而言，物业缴费入账所使用的发票类型主要取决于物业服务企业的经营性质和税务管理规定。

对于正规的物业服务企业，最常见的是增值税发票，如果该企业是一般纳税人，通常会开具增值税专用发票或增值税普通发票，当企业取得增值税专用发票时，对于符合规定的进项税额可以进行抵扣，企业租用写字楼，支付物业管理费后取得增值税专用发票，其进项税额就可以按照相关规定进行抵扣处理，这在一定程度上能够降低企业的税负，而增值税普通发票虽然不能用于抵扣进项税额，但它是企业费用支出的合法凭证，企业可以凭借此发票将物业费用计入相应的成本或费用科目。

若物业服务企业是小规模纳税人，一般会开具增值税普通发票，小规模纳税人按照简易计税方法计算缴纳增值税，其开具的发票虽然不能让受票方抵扣进项税额，但同样是入账的合法依据，企业在收到这类发票后，应将物业费用全额计入成本或费用。

在一些特殊情况下，可能会收到通用机打发票，不过随着税务管理的逐步规范，通用机打发票的使用范围在逐渐缩小，但在某些地区，一些未达到增值税发票开具条件的小型物业服务单位，可能还会使用通用机打发票来收取物业费用，企业取得此类发票后，也可以正常入账。

企业在物业缴费入账时，一定要确保取得的发票真实、合法、有效，要按照财务制度和税务法规的要求，正确进行账务处理，以保障企业财务信息的准确性和合规性。