业主可以赶走物业公司吗？

在小区的日常管理中，物业公司扮演着至关重要的角色，并非所有的物业公司都能让业主满意，那么业主究竟可不可以赶走物业公司呢？答案是肯定的，但需要遵循一定的程序和条件。

根据相关法律法规，业主作为小区的主人，拥有更换物业公司的权利，这是基于业主对物业共有部分共同管理的权利而确立的，不过，要成功赶走一家物业公司，并不是一件简单随意的事情。

业主需要收集足够多不满意现有物业公司服务的证据，这包括但不限于小区卫生状况差，垃圾清理不及时，公共区域长期存在垃圾堆积、异味弥漫的情况；安保措施不到位，小区频繁发生盗窃事件，门禁形同虚设，陌生人可以随意进出；对小区设施设备维护不及时，电梯故障频发且维修不及时，给业主的出行带来极大不便和安全隐患等，这些证据是后续行动的基础。

要成立业主大会，业主大会是业主行使共同管理权的重要组织形式，成立业主大会需要一定数量的业主参与，并按照法定程序选举出业主委员会，业主委员会将代表全体业主与物业公司进行沟通和协商，在业主大会上，需要对是否更换物业公司进行表决，需要专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能通过更换物业公司的决议。

当业主大会通过更换物业公司的决议后，业主委员会需要书面通知现有的物业公司，并与其进行交接事宜的协商，在协商过程中，要明确交接的时间、内容和方式等，如果现有的物业公司拒绝配合，业主可以通过法律途径来维护自己的权益，可以向当地的房地产管理部门投诉，请求其介入调解；也可以向人民法院提起诉讼，要求物业公司按照法律规定和合同约定进行交接。

不过，在决定赶走物业公司之前，业主也需要谨慎考虑，更换物业公司可能会带来一定的过渡成本和管理风险，新的物业公司是否能够提供更优质的服务也存在不确定性，在做出决定之前，业主应该充分了解市场上其他物业公司的服务质量和口碑，做好充分的准备工作。

业主是可以赶走物业公司的，但必须在法律和规定的框架内进行，以确保小区的管理和服务能够平稳过渡，保障全体业主的合法权益。