老旧小区树木到底归物业吗？

在老旧小区的管理中，关于小区内树木归属权的问题常常引发诸多疑问，老旧小区树木归物业吗”就是一个典型问题。

老旧小区内的树木并不归物业所有，从产权角度分析，小区土地属于全体业主共有，而生长在小区土地上的树木，其产权也应当归全体业主共同拥有，物业作为小区的服务管理方，主要职责是按照与业主签订的服务合同，对小区进行维护、管理和服务，并非树木的所有者。

物业对小区树木的主要工作是进行养护和管理，比如定期修剪树枝，以确保树木的健康生长，同时避免树枝过长影响居民生活，如遮挡采光、刮碰车辆等；还要防治病虫害，保障树木不被有害生物侵害，维持小区的绿化景观，当遇到恶劣天气等情况时，物业有责任对可能存在安全隐患的树木进行加固或采取其他防护措施，保障小区居民的生命财产安全。

在实际操作中可能会出现一些复杂情况，如果个别业主私自对小区树木进行砍伐或破坏，物业有权利制止这种行为，并要求业主恢复原状或承担相应责任，这是基于维护全体业主共同利益和小区整体环境的考虑，在进行树木的重大处置时，如移植、砍伐等，物业不能擅自做主，需要经过相关部门的审批以及全体业主的同意。

老旧小区的树木产权归全体业主，物业只是承担着对树木养护和管理的职责，两者的权利和义务有着明确的区分。