楼道归属物业管吗？

在日常生活中，不少业主都会有这样的疑问：楼道归属物业管吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

从法律规定层面来看，楼道属于建筑物的共有部分，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，而物业作为受业主委托对小区进行管理服务的机构，有责任和义务对包括楼道在内的共有部分进行管理和维护。

在物业服务内容方面，通常在业主与物业签订的服务合同中会明确约定物业的管理范围和职责，一般情况下，楼道的卫生清洁是物业的基本服务内容之一，物业需要定期对楼道进行清扫，清除垃圾、灰尘等，保持楼道的整洁干净，这不仅关乎小区的整体美观，更对业主的居住环境和健康有着重要影响，如果楼道长期不打扫，垃圾堆积，就容易滋生细菌、蚊虫，传播疾病，给业主的生活带来诸多不便。

楼道的安全管理也是物业管理的重要职责，物业需要确保楼道内的消防设施设备完好有效，如灭火器、消火栓等要定期检查和维护，保证在紧急情况下能够正常使用，要保持楼道的疏散通道畅通无阻，不得堆放杂物，一些业主可能会为了方便，将自行车、鞋柜等物品堆放在楼道里，这不仅影响了其他业主的通行，还存在严重的安全隐患，一旦发生火灾等紧急情况，狭窄的通道会阻碍人员的疏散，造成不可挽回的后果，物业就有权利和义务对这种违规行为进行制止和纠正。

楼道的照明设施也在物业管理范围内，物业要及时维修和更换损坏的灯泡、开关等，确保楼道内光线充足，方便业主夜间出行，避免因照明不足而导致业主摔倒受伤等意外事故的发生。

在实际生活中，可能会存在一些业主对物业在楼道管理方面的工作不满意的情况，这可能是由于物业的服务不到位，例如卫生清扫不及时、安全检查不认真等，也有可能是业主对物业服务内容存在误解，认为物业应该承担所有与楼道相关的责任，业主在享受物业服务的同时，也有义务遵守相关规定，配合物业的管理工作，不随意在楼道张贴小广告、不私自占用公共空间等。

楼道是归属物业进行管理的，物业在楼道管理中承担着卫生清洁、安全保障、设施维护等多方面的职责，业主也应该积极参与到楼道的管理中来，共同营造一个安全、整洁、舒适的居住环境。