小区基础太差该怪物业吗？

在小区生活中，常常会听到业主抱怨小区基础太差，比如道路坑洼不平、绿化植被稀疏杂乱、公共设施陈旧破损等，这时大家往往会将矛头指向物业，认为是物业没有尽到管理职责，小区基础太差真的都该怪物业吗？

我们要明确小区基础建设的主体，小区在规划、建设阶段，其基础配套设施是由开发商负责的，从小区的整体布局、建筑质量，到道路、水电、绿化等基础设施的建设，都是在交房前就已经确定好的，如果开发商在建设过程中为了节约成本，选用了质量不佳的建筑材料，或者在施工过程中偷工减料，那么小区从一开始就会存在各种基础问题，小区道路在建成不久后就出现裂缝、坑洼，很可能是建设时路基处理不到位或者使用的混凝土标号不达标，这种情况下不能将责任归咎于物业。

物业的主要职责是对小区进行日常的维护、管理和服务，物业接手小区后，会根据与业主签订的服务合同，对小区的公共区域进行卫生清洁、安保巡逻、设施设备维护等工作，物业的工作是在现有小区基础上开展的，他们没有权力对小区的基础建设进行大规模的改造，小区的排水系统在设计时就存在缺陷，每逢暴雨就会出现内涝，物业可以在暴雨来临前进行防范，暴雨后及时排水，但无法从根本上改变排水系统的设计问题。

物业也并非完全没有责任，如果物业在日常管理中没有及时发现小区基础存在的问题，或者发现问题后没有积极采取措施进行修复和改善，那么物业是有失职之处的，小区的路灯损坏后，物业没有及时更换，导致居民夜间出行存在安全隐患，这就是物业在设施维护方面的不作为。

小区基础的维护和改善也需要业主的配合，有些业主为了一己私利，随意破坏小区的公共设施，或者在绿化区域乱停车，这也会影响小区的基础环境，如果业主不遵守小区的规定，不配合物业的管理工作，那么小区的基础状况很难得到改善。

小区基础太差不能简单地怪物业，开发商在建设阶段的质量问题是导致小区基础差的重要原因，而物业的管理和服务水平以及业主的配合程度也会对小区基础状况产生影响，要改善小区的基础状况，需要开发商、物业和业主三方共同努力，开发商要保证建设质量，物业要履行好管理和服务职责，业主也要积极配合，共同营造一个舒适、安全的居住环境。