小房被偷了，物业要赔偿吗？

在日常生活中，小区内偶尔会发生财物被盗的情况，小房”（这里可能指小型储物间、车库等类似场所）被盗也时有发生，当这样不幸的事情发生后，业主们往往会第一时间想到，物业是否应该为此承担赔偿责任呢？这是一个较为复杂的问题，不能简单地给出肯定或否定的答案，需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业的职责和义务，物业服务合同中会详细规定物业的服务内容和范围，维护小区的公共秩序、提供一定的安全防范措施是物业的重要职责之一，这可能包括小区的门禁管理、巡逻安保、监控设备的维护等，如果物业在这些方面存在明显的失职行为，那么其可能需要对业主的损失承担一定的赔偿责任。

小区的门禁系统长期损坏，外来人员可以随意进出，导致小偷能够轻易进入小区实施盗窃；或者物业安排的巡逻人员没有按照规定的时间和路线进行巡逻，使得盗窃行为没有被及时发现和制止，在这种情况下，物业没有尽到应有的安全保障义务，业主可以要求物业承担相应的赔偿责任。

如果物业已经按照合同约定履行了自己的职责，尽到了合理的安全防范义务，那么物业可能不需要对业主的损失进行赔偿，小区的门禁系统正常运行，保安按时巡逻，监控设备也处于正常工作状态，但小偷采用了非常隐蔽和专业的作案手段，在物业人员难以察觉的情况下实施了盗窃，这种情况下，物业已经在其能力范围内采取了必要的措施，对于业主的损失可能就不承担赔偿责任。

业主自身也有一定的安全防范义务，业主应该妥善保管自己的财物，采取必要的防盗措施，如给小房安装质量合格的门锁等，如果业主自身存在疏忽大意的情况，例如没有关好小房的门或者使用了质量很差的门锁，导致财物更容易被盗，那么业主自身也需要对损失承担一定的责任。

当小房被偷后，业主和物业应该保持冷静，通过合法、合理的途径来解决问题，业主可以及时向公安机关报案，配合警方的调查工作，同时与物业进行沟通，了解物业在安全管理方面的情况，如果双方对于赔偿问题存在争议，可以通过协商、调解或者法律诉讼等方式来解决。

小房被偷了物业是否要赔偿，需要根据具体情况来判断，关键在于物业是否尽到了合同约定的安全保障义务以及业主自身是否存在过错，在遇到此类问题时，双方都应该依据事实和法律，理性地处理，以维护各自的合法权益。