物业解聘期物业费还要交吗?
tianluo
2025-04-26 14:50
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物业费缴纳
在物业管理服务中,物业解聘期物业费是否需要缴纳是一个常被业主们提及且存在一定争议的问题,要清晰地解答这个问题,需要从多个方面进行分析。
从法律层面来看,根据《民法典》等相关法律法规,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同,在物业解聘期,如果物业与业主之间的物业服务合同尚未终止,物业依然按照合同约定提供了相应的服务,那么业主就有义务按照合同约定缴纳物业费。
在解聘过程中,物业持续对小区的公共区域进行日常清洁,包括楼道、电梯、小区道路等的清扫;对小区的绿化进行修剪和养护;对小区的安保进行巡逻和值守等,这些服务都是物业在履行合同约定的职责,业主享受了这些服务,就不能以物业即将被解聘为由拒绝缴纳物业费。
如果在物业解聘期,物业没有按照合同约定提供服务或者提供的服务存在重大瑕疵,那么业主可以与物业进行沟通协商,要求物业改进服务,如果物业拒不改进,业主可以通过合法途径维护自己的权益,比如向业主委员会反映,由业主委员会与物业进行交涉,甚至可以通过法律诉讼要求减免相应的物业费。
在物业解聘的过渡阶段,如果新的物业已经入驻,而原物业还未完全撤离,此时可能会出现服务重叠或者职责不清的情况,在这种情况下,业主需要明确区分不同时间段内是由哪家物业提供了服务,然后按照实际服务情况缴纳相应的物业费。
物业解聘期物业费是否要交不能一概而论,关键在于物业是否按照合同约定提供了服务,业主和物业双方都应当依据法律法规和合同约定,履行各自的权利和义务,以保障小区的正常管理和生活秩序,如果遇到纠纷,双方应通过友好协商或者合法途径解决问题,而不是采取对抗的方式。
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评论列表
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九月星野 发布于 2025-04-26 15:38:45 回复该评论
在物业解聘的过渡期,就像一位即将离开家的老朋友默默守护着最后的时光,虽然他不再为日常琐事操心(如维护、管理),但那份对家园的爱与责任仍让他希望你能继续为他支付应尽的责任——即缴纳未完成的物管费用。
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冬雾寒凉 发布于 2025-04-26 19:49:01 回复该评论
在物业解聘的过渡期,虽然'家政小管家'(即物业公司)暂时离场了它的日常照护职责,但作为‘屋主’的你我而言,居住契约依旧有效哦!这期间的费用如同未完待续的故事章节——该交的物管费还是得按时翻阅(缴纳),确保家园平稳交接呢!
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不羁 发布于 2025-04-27 00:04:00 回复该评论
在物业解聘期间,虽然与原物业公司不再有合同关系📝但根据物业管理条例,业主仍需承担在此期间的物业服务费用,因为小区的共有部分如电梯、绿化等仍在维护中⚒️且新任接管公司也往往要求预缴或补齐此前的欠费以保障服务连续性💰所以请各位小伙伴们注意啦!即使换岗,责任不减哦~记得按时交钱哟~ 😊
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清影觅 发布于 2025-04-27 08:27:25 回复该评论
在物业解聘期间,业主仍需承担并缴纳相关费用直至合同终止,这是基于双方签订的协议和法律规定来确定的。
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落日航班 发布于 2025-04-27 14:16:10 回复该评论
在物业解聘期间,根据合同条款和法律规定仍需缴纳相应期间的物业服务费。