现在可以踢出物业吗?
tianluo
2025-04-24 21:05
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可行性
在当前的物业管理环境下,业主是有权利踢出物业的,但这一过程需要遵循一定的法律法规和程序。
从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》等相关法律法规赋予了业主更换物业服务企业的权利,业主作为小区的主人,对于物业服务的质量和水平有着切实的感受和评判权,当物业未能按照合同约定提供相应的服务,例如小区卫生状况长期不佳、安保措施形同虚设、公共设施维护不及时等,严重影响到业主的正常生活时,业主有权采取行动更换物业。
要实际踢出物业并非易事,需要经历一系列严谨的程序,需要成立业主大会,这是小区业主表达共同意愿的重要平台,一般由小区所在地的街道办事处、乡镇人民政府负责指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组,筹备组要完成确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容等工作。
在业主大会中,要就更换物业的事项进行表决,根据规定,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,才能形成有效的决议,这意味着要成功更换物业,需要广泛征求业主的意见并获得大多数业主的支持。
形成更换物业的决议后,要及时书面通知原物业服务人,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会,并配合新物业服务人做好交接工作。
如果原物业拒绝退出,业主可以通过法律途径来维护自身权益,可以向人民法院提起诉讼,要求物业退出并承担相应的法律责任。
现在是可以踢出物业的,但需要业主们团结协作,严格按照法定程序来进行,以确保更换物业的行为合法、有效,从而为小区争取到更优质的物业服务。
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评论列表
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梦中有个人 发布于 2025-04-24 21:13:56 回复该评论
🏡 面对不称职的物业,我们当然有权说‘NO’!现在就可以考虑更换,但请记得先了解清楚自己的权利和流程哦~🌟 可以主动联系业主委员会或相关管理部门表达不满并寻求解决方案;也可以联合其他受影响的邻居共同行动✊ ,选择权在我们手中!
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有梦就去追 发布于 2025-04-24 22:24:05 回复该评论
现在可以踢出物业吗?这个问题反映了业主对物业管理的不满和期待改变的愿望,在决定是否更换物业公司之前应谨慎考虑:首先评估现有问题及根源;其次通过合法途径如业委会协商、投票等来解决问题或选择新公司更为稳妥与公正的方式是关键所在。换非易事,选好再行,确保新的管理能带来实质性改善才是最终目标!