新物业进驻需要业主同意吗？

在物业管理的实际操作中，新物业进驻是否需要业主同意是一个备受关注的问题，答案是肯定的，新物业进驻通常需要业主同意。

从法律层面来看，根据相关物业管理法规，业主作为小区物业的所有权人，对小区物业管理服务的选择拥有决定权，小区的物业管理涉及到全体业主的共同利益，包括小区的环境卫生、安全保障、设施维护等各个方面，新物业的引入不能由某一方单独决定，而必须经过一定的程序获得业主的认可。

在实际操作中，当小区需要更换新物业或者首次引入物业时，一般会通过业主大会来进行决策，业主大会是代表全体业主行使权利的组织，它可以对新物业的选聘进行讨论和表决，通常会要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才可以确定新的物业服务企业。

这种要求业主同意的规定，目的在于保障业主的合法权益，因为不同的物业企业在服务质量、收费标准等方面存在差异，如果不经过业主同意就随意引入新物业，可能会出现新物业提供的服务与业主的期望不符，或者收费过高的情况，从而损害业主的利益。

让业主参与到新物业的选择过程中，也能增强业主对物业管理的认同感和参与感，业主可以在业主大会上对新物业的服务方案、收费标准等进行充分的了解和讨论，提出自己的意见和建议，使新物业能够更好地满足业主的需求。

新物业进驻需要业主同意，这既是法律的要求，也是保障业主权益、提升物业管理水平的重要举措。