物业合同纠纷算违法吗？

在物业管理领域，物业合同纠纷是较为常见的情况，而很多人会疑惑物业合同纠纷是否算违法，下面来详细探讨一番。

物业合同是物业服务企业与业主委员会或业主之间签订的，明确双方在物业管理服务过程中权利和义务的协议，当合同双方在履行合同过程中，因对合同条款的理解、执行等方面产生分歧，就会引发物业合同纠纷。

物业合同纠纷本身并不等同于违法，纠纷往往是基于双方对合同约定的不同理解或者在履行过程中出现的一些履行瑕疵等情况，业主可能认为物业服务企业没有按照合同约定提供相应的卫生清洁、安保等服务标准；而物业服务企业可能觉得业主没有按时足额缴纳物业费，这些分歧大多是在合同履行层面的矛盾，属于民事纠纷范畴。

在民事纠纷中，双方主要是通过协商、调解、仲裁或者民事诉讼等途径来解决问题，双方可以坐下来重新审视合同条款，协商如何改进服务或者缴纳费用的方式；也可以请求第三方调解机构介入，居中调解，促使双方达成一致意见；若双方在合同中有仲裁条款约定，还可以申请仲裁；也可以向人民法院提起诉讼，由法院来判定双方的责任和义务。

如果在物业合同纠纷过程中，一方存在故意违反法律法规的行为，那就可能涉及违法，物业服务企业为了催缴物业费，采用暴力威胁、非法限制业主自由等手段，这显然违反了《治安管理处罚法》甚至可能触犯《刑法》；又或者业主为了逃避物业费，恶意破坏公共设施，造成公共财产损失，同样也可能构成违法犯罪。

物业合同纠纷本身通常只是民事纠纷，但在纠纷处理过程中若出现违反法律法规的行为，就会涉及违法，无论是物业服务企业还是业主，都应该通过合法、合理的途径来解决合同纠纷，维护自身的合法权益。