中山北路物业真的违法了吗？

在物业管理的领域中，中山北路物业是否违法成为了不少居民关注的焦点，要判断中山北路物业是否违法，需要从多个方面进行深入分析。

从服务合同方面来看，物业与业主通常会签订明确的服务合同，合同中详细规定了物业应提供的服务内容、标准以及业主需要承担的费用等条款，如果中山北路物业未能按照合同约定提供相应的服务，比如小区卫生长期不达标，垃圾清理不及时，公共区域的设施设备损坏后没有在规定时间内维修等，这就可能构成违约行为，而在严重的情况下，违约行为可能上升为违法行为，因为合同是受法律保护的，不履行合同义务就违反了《民法典》中关于合同履行的相关规定。

在收费问题上，合法的物业收费应该是透明且合理的，如果中山北路物业存在擅自提高收费标准、巧立名目乱收费等情况，这显然是不合法的，物价部门对于不同类型的物业服务都有相应的收费指导标准，物业必须严格按照规定执行，一旦违规收费，业主可以向相关部门进行投诉，物业也会面临相应的法律责任。

涉及到小区公共资源的使用和管理，小区内的公共区域，如电梯广告位、停车位等产生的收益，按照法律规定应该归全体业主所有，如果中山北路物业私自将这些收益据为己有，而没有进行合理的分配或者公示，这也是违法的行为，根据《物业管理条例》等相关法规，物业有义务对公共资源的经营和收益情况进行公开，保障业主的知情权和收益权。

要确定中山北路物业是否真的违法，不能仅仅凭借一些表面现象或者个别业主的反映，需要业主们收集充分的证据，比如服务不达标的照片、视频，不合理收费的票据等，可以通过业主委员会与物业进行沟通协商，要求其对存在的问题进行整改，如果协商无果，业主们可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关机构进行投诉，由专业的部门进行调查和处理。

中山北路物业是否违法需要经过严谨的调查和判断，不能轻易下结论，业主们要通过合法的途径维护自己的权益，而物业也应该遵守法律法规和服务合同的约定，为业主提供优质、合法的服务。