漏水问题物业公司到底管不管？

在日常生活中，不少业主都会遇到房屋漏水的困扰，这时候大家往往会想到向物业公司寻求帮助，那么漏水问题物业公司到底管不管呢？这需要分情况来看。

如果是公共区域的漏水，比如楼顶、外墙、公共水管等部位出现漏水情况，物业公司通常是有管理和维修责任的，公共区域属于全体业主共有，物业公司收取了业主的物业费，就有义务对这些公共部位进行日常的维护和保养，当发现公共区域漏水时，物业公司应及时安排人员进行检查和维修，以楼顶漏水为例，如果不及时处理，不仅会影响顶层住户的居住体验，长时间的积水还可能对楼顶的结构造成损害，存在一定的安全隐患，物业公司需要组织专业的维修人员，对漏水点进行查找和修复，并且在维修过程中要保障施工的质量和安全。

如果是业主自家房屋内部的漏水，情况就比较复杂了，如果房屋还在保修期内，一般由开发商负责维修，因为开发商对所售房屋在一定期限内有质量保证的责任，房屋出现漏水等质量问题，业主应首先联系开发商，由开发商安排施工单位进行维修，新交付的房屋在入住一两年内出现卫生间漏水，业主可以向开发商反映，开发商会协调施工方来解决问题。

要是房屋已经过了保修期，自家房屋内部漏水的维修责任通常就落到了业主自己身上，不过，在一些情况下，物业公司也可以提供一定的协助，当业主需要对房屋进行维修时，物业公司可以提供相关的维修资源信息，如推荐有资质的维修人员等，如果漏水是由于相邻业主的不当行为导致的，像楼上业主家水管破裂漏水影响到楼下，物业公司有责任进行协调和沟通，促使楼上业主及时采取措施解决问题。

漏水问题不能一概而论地说物业公司管或不管，要根据漏水的具体部位、房屋是否在保修期等多种因素来判断，业主在遇到漏水问题时，要及时与物业公司沟通，明确各自的责任，以便快速、有效地解决问题，保障自己的居住权益。