在物业管理公司的财务管理中，劳务费科目的归属是一个需要明确界定的问题，对于物业公司来说，劳务费的支出用途多样，不同的用途对应着不同的会计科目。如果是物业公司支付给保洁人员、保安人员等一线服务人员的劳务费，通常应计入“主营业务成本”科目，这是...
在小区生活中，可能会因为物业服务质量不佳等各种原因，业主们产生更换物业的想法，究竟需要走什么程序来更换物业呢？下面就为大家详细介绍。第一步，成立业主大会筹备组，当有更换物业的需求时，首先要由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主...
在日常的物业管理工作中，物业电费能否返税是不少业主和物业从业人员都关心的问题，下面我们就来详细探讨一下这个问题。我们要明确物业电费在正常情况下的税务性质，物业向业主收取电费，这本质上是一种代收代付的行为，供电公司会直接向物业开具增值税发票，...
在很多人的印象中，物业物管员的工作或许只是在小区里简单地巡逻、收收物业费，那么这份工作真的好玩吗？这需要我们深入了解物业物管员的日常工作才能得出答案。物业物管员的工作范围十分广泛，从清晨开始，他们就要投入到忙碌的工作中，在小区的出入口，物管...
在房地产交易流程中，物业通知收房是否合法是许多业主关心的问题，下面我们来深入探讨一下这个问题。从法律和常规流程上来说，通知业主收房的主体通常是开发商而非物业，开发商与购房者签订了购房合同，根据合同约定，在房屋达到交付条件后，开发商有义务及时...
在物业管理领域，考取相关证书不仅能够提升个人的专业素养，还能为职业发展带来更多的机会，以下为大家介绍一些学习物业管理可以考取的证书。物业经理证书物业经理证书是物业管理行业比较基础且常见的证书，该证书一般由全国城建培训中心颁发，其考试内容涵盖...
在现代社会，物业管理服务已经成为了居民生活中不可或缺的一部分，无论是住宅小区、商业中心还是写字楼，都离不开专业的物业管理团队来保障其正常运转，对于物业管理服务是否可靠，很多人心中都存在着疑问。从积极的方面来看，物业管理服务有着诸多可靠之处，...
在探讨物业是否需要付租金这个问题时，需要从多个方面来进行分析。我们要明确物业的类型和其使用的场地性质，对于一些住宅小区的物业办公用房，通常是开发商按照相关规定配置给物业管理公司使用的，根据《物业管理条例》等相关法规，建设单位应当按照规定在物...
在文西街进行物业招聘，需要综合考虑多方面因素，制定科学合理的招聘计划，以吸引到合适的人才来保障物业工作的顺利开展，以下是详细的招聘方法和步骤。明确岗位需求首先要对文西街物业所需要的岗位进行细致分析，物业工作涵盖多个领域，包括物业管理员、保安...
在日常生活中，许多业主在购买新房后都会面临装修的问题，装修到底需不需要向物业报备呢？答案是肯定的。从安全管理的角度来看，向物业报备装修是非常必要的，物业需要对小区的整体建筑结构和安全负责，装修过程中涉及到的拆改墙体、水电改造等工程，如果操作...
