在合肥，物业想要入驻小区等项目，需要满足一系列的条件。在企业资质方面，虽然国家已经取消了物业服务企业资质的行政许可，但具有一定规模和良好信誉的企业更易获得入驻机会，企业应具备完善的组织架构和专业的管理团队，包括有经验的项目经理、客服人员、维...
在物业管理的实际工作中，物业用房是否需要办证是许多物业相关从业人员和业主都比较关心的问题。从法律规定和实际操作层面来看，物业用房是否办证存在不同的情况。在一些地区，根据相关法律法规和政策要求，物业用房是需要办理产权证书的，办理产权证书有诸多...
万达天玺是万达旗下知名的高端住宅项目，在不同地区的万达天玺项目，所对应的物业服务企业通常是万达旗下的物业公司——万达物业。万达物业在行业内具有较高的知名度和良好的口碑，它拥有一套成熟且完善的物业管理服务体系，在安保方面，万达物业配备了专业的...
在日常的居住生活中，不少业主可能会遇到天花板出现裂纹的情况，这时候大家往往会疑惑物业在此事件中到底该承担什么样的责任，要明确物业的责任，需要从多个方面进行分析。我们要确定天花板裂纹产生的原因，这是判断物业责任的关键所在。如果天花板裂纹是由于...
在物业管理公司的财务管理中，劳务费科目的归属是一个需要明确界定的问题，对于物业公司来说，劳务费的支出用途多样，不同的用途对应着不同的会计科目。如果是物业公司支付给保洁人员、保安人员等一线服务人员的劳务费，通常应计入“主营业务成本”科目，这是...
在小区生活中，可能会因为物业服务质量不佳等各种原因，业主们产生更换物业的想法，究竟需要走什么程序来更换物业呢？下面就为大家详细介绍。第一步，成立业主大会筹备组，当有更换物业的需求时，首先要由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主...
在日常的物业管理工作中，物业电费能否返税是不少业主和物业从业人员都关心的问题，下面我们就来详细探讨一下这个问题。我们要明确物业电费在正常情况下的税务性质，物业向业主收取电费，这本质上是一种代收代付的行为，供电公司会直接向物业开具增值税发票，...
在很多人的印象中，物业物管员的工作或许只是在小区里简单地巡逻、收收物业费，那么这份工作真的好玩吗？这需要我们深入了解物业物管员的日常工作才能得出答案。物业物管员的工作范围十分广泛，从清晨开始，他们就要投入到忙碌的工作中，在小区的出入口，物管...
在房地产交易流程中，物业通知收房是否合法是许多业主关心的问题，下面我们来深入探讨一下这个问题。从法律和常规流程上来说，通知业主收房的主体通常是开发商而非物业，开发商与购房者签订了购房合同，根据合同约定，在房屋达到交付条件后，开发商有义务及时...
在物业管理领域，考取相关证书不仅能够提升个人的专业素养，还能为职业发展带来更多的机会，以下为大家介绍一些学习物业管理可以考取的证书。物业经理证书物业经理证书是物业管理行业比较基础且常见的证书，该证书一般由全国城建培训中心颁发，其考试内容涵盖...
