万达天玺是万达旗下知名的高端住宅项目，在不同地区的万达天玺项目，所对应的物业服务企业通常是万达旗下的物业公司——万达物业。万达物业在行业内具有较高的知名度和良好的口碑，它拥有一套成熟且完善的物业管理服务体系，在安保方面，万达物业配备了专业的...
在物业管理公司的财务管理中，劳务费科目的归属是一个需要明确界定的问题，对于物业公司来说，劳务费的支出用途多样，不同的用途对应着不同的会计科目。如果是物业公司支付给保洁人员、保安人员等一线服务人员的劳务费，通常应计入“主营业务成本”科目，这是...
在小区生活中，可能会因为物业服务质量不佳等各种原因，业主们产生更换物业的想法，究竟需要走什么程序来更换物业呢？下面就为大家详细介绍。第一步，成立业主大会筹备组，当有更换物业的需求时，首先要由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成业主...
在日常的物业管理工作中，物业电费能否返税是不少业主和物业从业人员都关心的问题，下面我们就来详细探讨一下这个问题。我们要明确物业电费在正常情况下的税务性质，物业向业主收取电费，这本质上是一种代收代付的行为，供电公司会直接向物业开具增值税发票，...
在物业管理领域，考取相关证书不仅能够提升个人的专业素养，还能为职业发展带来更多的机会，以下为大家介绍一些学习物业管理可以考取的证书。物业经理证书物业经理证书是物业管理行业比较基础且常见的证书，该证书一般由全国城建培训中心颁发，其考试内容涵盖...
在探讨物业是否需要付租金这个问题时，需要从多个方面来进行分析。我们要明确物业的类型和其使用的场地性质，对于一些住宅小区的物业办公用房，通常是开发商按照相关规定配置给物业管理公司使用的，根据《物业管理条例》等相关法规，建设单位应当按照规定在物...
在文西街进行物业招聘，需要综合考虑多方面因素，制定科学合理的招聘计划，以吸引到合适的人才来保障物业工作的顺利开展，以下是详细的招聘方法和步骤。明确岗位需求首先要对文西街物业所需要的岗位进行细致分析，物业工作涵盖多个领域，包括物业管理员、保安...
在日常生活中，许多业主在购买新房后都会面临装修的问题，装修到底需不需要向物业报备呢？答案是肯定的。从安全管理的角度来看，向物业报备装修是非常必要的，物业需要对小区的整体建筑结构和安全负责，装修过程中涉及到的拆改墙体、水电改造等工程，如果操作...
在日常生活中，不少业主都会发出这样的疑问：为什么物业费这么贵？要理解这个问题，我们需要全面了解物业费的构成和其背后所蕴含的服务价值。人员成本是物业费中占比较大的一部分，物业需要聘请各类工作人员来保障小区的正常运转，保安人员负责小区的安全保卫...
在当今的房地产市场中，物业公司扮演着不可或缺的角色，它负责着小区或商业物业的日常运营、维护和管理等诸多事务，一个普遍存在的现象是，许多物业公司都面临着难以盈利的困境，这背后是由多方面原因共同导致的。成本压力是物业公司盈利难的重要因素，人力成...
