在物业管理工作中，物业电工承担着保障小区或商业物业电力系统正常运行的重要职责，物业电工上什么班合适呢？这需要综合多方面因素来考量。常见的上班模式有常白班、倒班制等，常白班通常是固定的白天工作时间，一般是早上9点到下午5点或者早上8点到下午4...
在物业管理的日常运营中，物业费的收取是一个备受业主关注的话题，物业究竟是根据什么来收取物业费的呢？从成本角度来看，物业费包含了物业服务企业为维持小区正常运转所产生的各项费用，人员成本是其中的重要组成部分，包括物业管理人员、保安、保洁、维修人...
在房地产领域，公寓是否都属于商业物业是一个常被提及的问题，公寓并不都是商业物业。从定义和性质上来说，公寓有多种类型，其中一部分确实属于商业物业，商业性质的公寓通常具有一些显著特点，其土地使用性质一般为商业用地，使用年限相对住宅用地较短，大多...
在日常的生活与管理体系中，环卫处和物业承担着不同但又存在一定关联的职责，要探讨环卫处物业是否管事，需要先明确二者各自的职能范围。环卫处通常是政府的相关职能部门，其主要职责是对城市公共区域的环境卫生进行管理和维护，这些公共区域包括城市的街道、...
在物业管理工作中，楼顶塌陷是一个较为严重且不容忽视的问题，它对物业有着多方面的影响。从责任层面来看，物业对小区的公共区域负有管理和维护的职责，楼顶属于公共区域范畴，如果楼顶塌陷是由于物业日常维护不善、未及时发现楼顶存在的安全隐患并进行修复等...
成安建业公寓所配备的物业在小区的日常管理与服务中扮演着至关重要的角色，要确切知晓成安建业公寓是什么物业，其实有多种途径可以去探寻。最简单直接的办法就是询问公寓的业主，已经入住成安建业公寓的业主们和物业有着直接的接触，他们对小区物业的情况最为...
江南第一城的物业管理公司因不同地区同名项目以及时间变化等因素可能有所不同，要确切知晓江南第一城具体是什么物业，有以下几种途径可以去了解。最直接的方式就是咨询江南第一城小区内的业主，小区业主作为物业的服务对象，他们日常与物业打交道，对于负责小...
在物业行业的日常运营中，准确理解物业服务的客体是至关重要的，物业服务的客体究竟是什么呢？从广泛的层面来讲，物业服务的客体主要包括物业本身以及物业的使用人。物业本身涵盖了多种类型，首先是建筑物，无论是住宅小区的居民楼、商业中心的写字楼，还是工...
在日常生活中，很多人会有这样的疑问：如果物业同意了，相关的建设或者改造是不是就不算违建了呢？物业同意并不能改变建筑是否属于违建的本质。我们要明确什么是违建，违建，即违法建筑，是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工...
在小区生活中，不少业主会产生这样的疑问：为什么物业不搞饭堂服务呢？毕竟如果小区有饭堂，能为业主们提供极大的便利，尤其是对于忙碌的上班族和老人小孩，物业不开展饭堂服务，背后有着多方面的原因。从成本角度来看，开设饭堂需要投入大量的资金，首先是场...
